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김도영

부동산포럼 입니다.

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전세 및 질권에 대해 질문드립니다3

최근에 전세끼고 아파트를 매수했는데 질권 설정이 되어 있는 상황입니다.

계약 전에 별 얘기 없었으나 잔금일에 전세계약서 원본 받으며 질권 통지서도 확인했습니다.

1. 전세가액의 90%가 질권금액으로 설정이 되어 있는데 이 정도 대출이 가능한지 궁금합니다. 전세 대출은 아예 제한이 없는건가요?

2. 틍기 치고 한 주 가까이 지났는데 은행에서 연락이 없습니다. 나중에 보증금 돌려줄 때 신경이 쓰일 것 같은데 먼저 연락을 해야 하나요?

연락올겁니다

2021-04-10 점아이콘

닉렘

예를 들어 전세가액 10억 중 9억이 질권설정돼 있다면,

7억 5천 대출 받은 겁니다.

은행에서는 질권 설정을 120%로 잡거든요.

전세대출 80%까지는 받을 수 있으니 될 거 같네요.

2021-04-11 점아이콘

광삼

혹시라도 나중에 전세금 빼줄때는 해당은행이랑 이야기하고 진행하세요 전세금 세입자 주면 문제소지가능성있어요

질권 말소안되면 전세권 말소안됩니다.

2021-04-11 점아이콘


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