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아파트 분양 관련해서 질문좀 드립니다!

안녕하세요!

아파트 분양 관련해서 궁금한게 있는데요.

분양가는 4억2천정도입니다. 조정지역이구요.

관련해서 질문좀 드리려 합니다.

1. 계약금 10% 선납 후

2. 건설사 중도금대출

- 60% 인지, 70% 인지?

- 알기로는 60% 중에 50%는 건설사, 나머지 10% 자납이라고 하는데 이게 맞나요? (조정지역이고, 실거주 목적, 첫 매매)

3. 건설사 중도금대출을 입주할때 쯤에 디딤돌, 보금자리론으로 전환하는건가요? (전환이라는 표현이 맞는지 모르겠네요..)

4. 3번처럼 디딤돌, 보금자리론으로 전환을 하는거라면 조건이 된다면 최대70%까지 가능한건가요?

부족한데 많이 도와주시면 감사드리겠습니다!