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안녕하세요
이제 잔금만 남아서 법무통을 통해 법무사까지 확정을 했습니다
근데 제가 결혼할 여자친구와 공동명의로 진행을 할 예정이라
부동산에다가 공동명의로 할예정이다 라고 말을하며
계약서를 작성하고 계약금과 중도금을 납부한상태입니다
법무사에다가는 계약서를 보내주며 공동명의로 할 예정이다라고 말을하니 지분은 어찌되느냐 이렇게 물어오더라구요
저는 등기칠때 지분을 설정하는줄 알고 등기칠때 하는거 아니냐고 물으니 법무사쪽에서는 실거래 신고를 할때 부동산에서 하는거고 만약 계약서에 지분이 안써있으면 5대5로 될거다 라고 하더군요
근데 이게 문제가 제가 조금 더 많이 자금이 들어간지라 대략적으로 8대2 정도로 해야 증여세가 안나올텐데 5대5로 해버리면 아직 혼인상태도 아닌지라 증여세가 좀 나올듯 합니다
근디 보통 원래 부동산에서는 몇대몇으로 할거냐 이런걸 말을 안해주나요??
어짜피 결혼식도 실제 입주할때 할거다 라고 말하고 자금조달계획서도 여자친구것과 같이 냈는데 혹시 5대5로 그냥 설정을 했을까봐 걱정입니다
안그래도 부동산 중개업자가 무슨 연락을 해서 집보러 가기위해 시간약속을 잡았다가 사정이있어 기존약속을 변경하기위해 조율을 좀 해달라고 요청했는데 이것도 기분나쁘게 귀찮은듯이 이야기하고 별로 감정도 좋지 않은 상태라 연락하기도 싫은데 뭔가 또 이거 요청하면 왜 미리 말을 안했냐든지 그렇게 안좋게 말할까봐 걱정이되서요
제가 잘못한거라면 어쩔수 없이 그냥 죄송하다면서 변경해달라고 쩔쩔매야하고 제가 잘못한게 없다면 그냥 강하게 말을 좀 하려고 합니다
혹시 이런경우는 제가 잘못한게 맞나요? | 
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중개사가 독심술이 있는거도 아니고
8대2로 해야 증여세가 안나오는지 어떻게 알까요?
아무말 안하면 당연히 5대5로 하는게 정상이죠
근데 실거래신고는 수정신고해달라 하면 되니 요청하세요
그렇군요 말씀 감사합니다!!
세끼고 매매 하는거라 내년 실거주시 결혼도 하고 그럴꺼라 얘기해서 알아서 해줄줄 알았네요ㅠㅠ