애완동물 금지 특약 있는데 임차인이 고양이를 키운 경우 퇴거조치 가능할까요?30
- 그럴싸한닉네임
- 등록일 2021-07-28 00:28
- 조회수 6369
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파워링크 
등록안내
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[* 비회원 *]
퇴거 시키는건 불가능하고요.
(임대차보호법이 님 계약서보다 우선)
기분 드럽지만 원복시키는수 밖에 없어요.
세입자가 계약갱신청구권쓰면... 좀 난감하겟네요.
2021-07-28
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 내꿈은낮잠
음.. 개면 문제지만 고양이는 사실 큰 데미지를 주지 않습니다 특히 집에서 키우는애들은 발정오기전에 중성화 수술을 시키기때문에 스프레이도 없어요 냥이는 특히 깨끗하기 때문에 몸에서 냄새도 안나구요 저희집도 냥이 2마리키우는데 쇼파 가죽이 좀 긁혔을뿐 바닥이나 벽지등 집에 데미지 1도 없습니다. 너무 걱정마시라고 적어봅니다^^
2021-07-28
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[* 비회원 *]
도리도리. 키우는사람 입장과는 다릅니다.
2021-07-28
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SoftOnDemand
이사업체도 고양이 잇으면 돈 더 받아요
2021-07-28
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닉네임할거없네ㅠㅠ
펑
2021-07-29
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[* 비회원 *]
냥이도 냄새는 납니다만 현실적으로 내보내기 힘들겁니다. 원상복구는 필수고 청소비용이상도 받으시길...
2021-07-28
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SoftOnDemand
당연히 할 수 있습니다 고양이 별거 아닌거 같은데 털 장난 아닙니다 벽지도 다 다시해야해요
2021-07-28
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그럴싸한닉네임
ㅠ.ㅠ 거참.... 잘 볼게요
2021-07-28
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마누라친정갔다
1. 반려동물 특약 있어도 임대차법이 우선...집주인 할수 있는거 없습니다.
2. 세입자가 말귀?가 통하는 사람이면 다행인데 배짜라형이면 퇴거시 원복 받기도 힘듭니다. (매수자가 이전 집상태를 증명하고 원복 요구해야는데 세입자가 원래부터 이랬다 배째면 난감)
3. 이전 집주인에게 세입자 입주전 집내부 사진 최대한 받아내서 원복 요구시 들이밀어야 됩니다.
2021-07-28
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그럴싸한닉네임
아 그것도 그러네요... 원래 그랬다하면 할 말이 없겠네요... 그냥 원복하라 안할태니 빨리 나가라 하는 것도 하나의 방법이겠네요...
2021-07-28
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임대차법상 사용 의무 위배에 해당하므로 임대차법이 우선 아닙니다. 이 경우는 특약이 우선입니다. 벽지 장판 싹 다시해야하고 긁은 싱크대랑 가구 싹 교체, 냄새 제거하는 특수청소까지 해야합니다.
2021-07-28
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[* 비회원 *]
사용의무 위배는 이런경우가 아니라
거주용으로 빌렸는데 거기서 불법 과외 또는 불법 시술 도박장 등으로 이용했을 때의 이야기 입니다.
2021-07-28
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[* 비회원 *]
@기억저편에 글세요 저는 그런걸 본적이 없네요.
2021-07-28
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그럴싸한닉네임
@기억저편에 저도 더 알아봐야할 거 같은데 임대차법이 우선이라는 의견이 지배적이라 참... 애매~하더라구요. 나가달라 부탁을 해야하는 입장이라고 할까..... ㅎㅎㅎ
그래서 나름 생각이 드는게 빠르게 나가주면 이사비 정도 준다 생각하고 원상복귀 없이 아웃. 버티면 있는 거 없는거 전부 보상하고 나가라 하게요
2021-07-28
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굿럭조아
동물 안키우기로 약속하고 들어와 놓고 동물 키우는 인간은 뭐하는 인간인가요? 애초에 동물 키우려면 다른 집(동물 키우는거 허용하는)을 알아보던가... 참 이기적인 인간들 많네요.
2021-07-28
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그럴싸한닉네임
특약이 우선이면 좋겠어요 ㅠㅠㅠㅠ
2021-07-28
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원복요청은 당연한거고
퇴거요청도 당연히 되죠. 계약위반인데요.
다만 말씀은 너무 단호하겐하지말고 살살 달래내보내세요. 억울해도 어쩔수없죠. 사람이 속이려고 마음먹으면 속을수밖에 없어요
살살 달래서 내보낼 때 계약 기간 못 채운 거에 대해서 제가 이사비를 준다던지, 원상복구를 안해도 된다던지 하는 그런건 필요없겠죠? 도배비용은 도배비용대로 받고 별도의 이사비는 안챙겨줘도 되는거겠죠?... 안나간다 못나간다 하면 어찌 되는지도 궁금하네요...
친한 부동산 있으면 사례 물어보세요.
이사비는 줄필욘없어보이는데요. 원복은 당연히 받아야죠.
기간전 내보내는거라 약간의 다툼은 있을것 같네요.
@레브라볶음트리버 네 감사합니다... 중개한 부동산에서는 저희 앞에서는 뭐 법이 그러라고 있는거고 특약사항까지 다 넣어둔거니까 정해진대로 하라고 하긴하는데.... 참....ㅠㅠ..
@그럴싸한닉네임 애완이 있으면 가구던뭐던 손상이 있을수밖에 없어서... 안나가려고하면 그걸로 물어야죠 뭐...
부동산 시키는데로 하면 될겁니다