다가오는 아파트 멸실물량들~~8
- chocomilk
- 등록일 2021-07-28 00:43
- 조회수 2824
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
하....절대가격은 이제 더 오르기도 힘들어보인다고 생각하는데 이런거 보면 아직도 한참남았네요, 진짜 이 미친 장의 끝이 어디일지 궁금합니다
2021-07-28
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스드메는패키지로
노태우 정권의 주택 200만호는 이제 큰 뇌관이 됐네요
2021-07-28
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[* 비회원 *]
노태우가 잘못했네. 1기신도시를 왜 만들어서 지금 재건축 할 시점이 도래하게 한거야??
2021-07-28
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인절미아몬드
10년대부터 조금씩 재건축 시켰어여했는데 10년간 양극화 한다고 재건축 하나도 안했으니 ㅠㅠ.. 재건축 활성화해서 상류층 눈높이 맞는 입지들 만들고 일시적으로 입주때 역전세난으로 주거지 만들고 그 사이에 경기도권에 신도시 풀어서 그 수요들 외곽으로 빼고 gtx 만들고 하면 나았을텐데
뭐하나 제대로 한게 없으니..
2021-07-28
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팩트체크하셨어요
깨문이들 이건 노태우 탓하려나 ㄷㄷㄷㄷ
2021-07-28
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나랏말싸밉니다
완벽히 공감합니다. 제가 한 3년 전부터 주변인들한테 이야기하던 것들이랑 완벽히 일치하네요. 진짜 상승열차는 아직 출발도 안했다구요. 노태우 200만호 건설계획(물론 빨간벽돌 연립 등이 많이 껴진 수치지만..) 덕분에 서민들이 남의 집 반지하, 방 한 칸 빌려 살다가 평수가 작더라도 부엌, 화장실이 별도로 구성된 진짜 '내 집'을 등기칠 수 있는 시대가 왔죠.
문제는 저 200만호 시절 집들이 70년대(와우시민아파트가 붕괴되고, 아파트 불신이 생기면서 시민->시범아파트 넘어가던 시절), 80년대 아파트보다 훨씬 대충& 쓰레기로& 빨리빨리 지었다는 점입니다.
염분 가득한 바닷물 뚝뚝 떨어지는 모래를 래미콘으로 바로 싣고와서 그냥 짓던 시절이죠. 은마아파트나 여의도 시범아파트들보다 수명이 한참 짧을겁니다.
서울 수도권도 어마어마한 폭풍이 닥쳐올거지만 대전같은 광역시처럼 90년대아파트가 중심가(둔산지구) 대부분을 차지하고 있는 광역시들은 정말 헬게이트가 열리겠죠.
게다가 지방 광역시는 사업성 때문에 1급지도 재건축 될까말까하고 아마 대부분 리모델링으로 가야할 듯 한데 2급지부터는 더 답이 없죠. 차라리 복도식아파트가 엄청 많거나, 세대당 주차대수가 미친듯이 적거나 하면 리모델링이라도 금방 이루어질텐데 광역시들(예를들어 둔산지구) 아파트들이 대부분 전용84가 스탠다드로 지어진데다가, 주차대수도 1.0대는 맞춘 곳들이 많아서 '불편은 한데, 몇 억 들여 리모델링 할 만큼은 불편하지는 않다' 하는 의견이 너무 많습니다. 입주자들의 경제력, 아파트의 상승여력을 차치하고서라도 당장 입주자들이 재건축& 리모를 절실히 바라고 있질 않습니다.
이렇듯 재건축 리모가 전혀 이루어지지 않는 상황에서 지진이라던지, 지진이 아니더라도 부실아파트가 한 동 기우는 문제라도 나온다면 진짜 헬게이트겠죠. 몇 년 후에 정밀조사 해보면 강제 퇴거조치 나올 동들은 수천동인데, 그걸 대체할 아파트는 절반도 안되니 말입니다.
서울 수도권도 문제지만 지방 광역시들도 엄청난 헬게이트가 기다리고 있다고 생각합니다.
서울에서도 오래 살았고, 분당에서 15년 살 때엔 진짜 분당은 재건축 어떻게하려고 그러나.. 이런 생각을 했었는데, 대전 내려와서 한 10년 살아보니 진짜 헬게이트는 광역시였네요.
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1기신도시뿐 아니라 당시 서울 물량도 많죠
입주물량도 지옥가는데, 멸실지옥도 다가오고 있네요
종교적 폭락론자나 시장론자나...
서로 두고보자 하는것 같은데,
잘못 베팅한곳은 이제 뒈져야죠 ㅎㅎ 기대됩니다