ppompungi16
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-08-04 21:53
- 조회수 2194
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파워링크 
등록안내
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 꼬봉쓰리
작업중인거 여기 사람들 다 알아요. 에일린의 뜰(2년뒤 입주)도 같이 펌프질해서 최고로 높게 분양했다가 지금은 분양권 매물이 넘쳐나요. 여기도 피가7천까지 갔다가 지금은 반토막 났음. 두산위브 전세도 주마다 올리고 있죠. 밴드로 지들끼리 계속 올리는 중. 지금 들어가면 큰일남. 작업세력들 놀이터 됨.
2021-08-04
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[* 비회원 *]
어느정도 공감합니다. 주식이나 코인이 그렇듯이 지금 같은 시황은 선진입자들은 즐기고 진입 못한 사람은 관망해야 하는 장이겠죠. 시간 지나면 불장난이었는지 실수요자의 거래였는지 보일테고요.
2021-08-04
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[* 비회원 *]
경주분이시고 어차피 거기서 계속 사실거면 에뜰 피 반토막난 지금이 매수 찬스니 사셔야되는데.....
최근에 두산 입주장 끝나서 조만간 지금 피주고는 못살겁니다,
근데 뭐 이런 얘기해봤자 현지 분들은 어느 동네나 안들으실테니... 그냥 이런 소리하는 미친놈이 있었구나 하고 내년쯤에 다시 한번 두산, 에뜰 시세 찾아보시길 바래요
작년에 포항 두호스크도, 창원 월영애시앙도, 울산 지웰시티자이도 다 쌀땐 사라고 말해줘도 죽어라 안듣다가 꼭 완판되고 매물잠기면 현지인들 붙더라는ㅎㅎ
2021-08-04
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꼬봉쓰리
그러게요. 전 에일린의 뜰 39평형 로얄층 분양받았으나 피 받고 팔았어요. 초장에 팔아서 얼마 못받았지만 지금 생각하면 잘 팔았다고 생각해요. 경주는 지금이 꼭지인 거 같아요. 2년 뒤면 분양가보다 떨어질 것 같아서요.
2021-08-04
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[* 비회원 *]
@꼬봉쓰리 익절은 축하드립니다만 글쎄요. 분양가보다 떨어질거라는 생각은 안 듭니다. 하구리에 있는 물건들도 분양가 비하면 많이 올랐는데 황성, 용강동 신축이 그럴리가요.
2021-08-04
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꼬봉쓰리
@NXsys 오를 수도 있겠죠. 제 개인의견일 뿐이에요. 최근 포항 대단지 아파트 분양가에 비해 여기 분양가가 많이 높죠. 경찰서 들어와도 그만큼 소화하기 힘들어요 여기는. 인구가 얼마 안되서. 공인중개사들 말로는 포항 분양가 보고 외지인들이 에뜰 분양권 많이 던졌다라고 하더라고요. 분양권 매매도 지금 거의 안되고 있고요.
2021-08-04
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[* 비회원 *]
@꼬봉쓰리 경주 인구보다 10만이 적은 안동도 최근에 대장단지는 4억 넘은 가격에 거래되고 있습니다,
최근에 분양한 포항대단지들은 다 포항에서 외곽 비인기지역 단지들이구요, 두산과 에뜰은 포항에서는 장성푸르지오, 두호스크, 포항자이 같은 애들과 비교하셔야 됩니다. 뭐 에뜰 분양가가 분양 시점에서 봤을땐 시대를 너무 앞서간(?) 정줄놓은 분양가긴 해서ㅋㅋ 피도 별로 세지 않고 정체되어있는 것도 사실이긴 해요, 1~2달 전에 두산 입주장때 급매 3억대 중반 잡으신 분들은 1억벌고 시작했다고 생각합니다,
저도 경주같은 인구30만 이하 도시의 폭발력을 높게 보진 않아서 상한선은 보수적으로 잡는 편인데 그래도 두산, 에뜰 국평은 6억까지는 충분히 가능하다고 보네요
어차피 내년에 구미, 포항 등지에서 좀 살만한 동네 신축들은 6억이상으로 정렬될거라....
2021-08-04
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다리미112
@문노스 ㅎㅎㅎ 마린애시앙 처음 분양할때 미분양 95% 넘어서 시행사가 계약금 배액배상하고 청약 취소시킨 레전드 사건나온 곳이죠
2021-08-05
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뽐뿌조아조앙
포항 초곡이랑 경주보면 시한폭탄같기는 합니다.
2021-08-04
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Crdle
제가 지방살았고 부린이라 그런지 몰라도 경주는 진짜 모르겠네요 그쪽에 직장있어서 평생살 게 아니라 투자처로 지방도 괜찮다고 보시나요? 최대로 내려간게 충청권까지라고 생각했는데..
2021-08-04
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[* 비회원 *]
두트말씀하시는거죠? 9월 되니 더 오르네요 에뜰도 덩달아 오르고..... 꼭지는 무슨....... 그냥 경주 사람들 팔지말고 붙들고 있지 경주사람들만 피보겠네요
2021-09-15 *
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경주가 은근 숨은 가성비 투자처입니다,
가격은 옆동네 포항 따라가고 향후 공급도 전무하고 어차피 1급지는 딱 한군데인데 거기가 최근까지 입주장이라 싸게 주울수 있고~ 소액투자하기 좋았죠
향후에도 포항이랑 키맞추기하면서 계속 갈거같네요, 거기다 비규제죠
지나고나서 이런 피드백 들어보면 아하 소리 저절로 나옵니다만, 아직 제때 그걸 읽을 능력은 안 되네요. 트레지움, 두푸, 두호주공, 황성주공 전부 한번씩 같이 하자며 제안했던 사람이 있었는데도 귀신같이 다 놓쳤습니다ㅋㅋ
그런 간접경험도 많이 쌓으시다보면 다른 투자처에서 또 기회를 잡을수있는 안목이 생기시겠죠 :)