신혼희망타운 관련 질문이 있습니다.11
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-08-06 06:57
- 조회수 972
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파워링크 
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-Kevin-
대출 상환시입니다.
그래서 실거주의무기간 이후에 전세돌릴려면 모기지 상환해야하는데, 모기지 상환할때 대출기간동안의 상승분 토해내야 합니다. 매도시 = 대출상환 중도상환(전액상환만가능) = 대출상환 결국엔 기준되는건 대출상환시점이에요.
2021-08-06
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 [* 비회원 *]
답변 감사합니다. 만약 입주 1년 후에 대출 전액 상환 하면, 그 시점의 가격으로 상승분을 반납하는건가요? 그럼 매도할때는 반납분이 없고, 대출 상환 시점은 가격은 어떻게 책정이 되나요?
2021-08-06
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-Kevin-
분양에 따라 조건이 세부적으로 다른지는 모르겠지만, 과천기준으로는 중도상환은 3년 이전에 불가능,매도시에는 분양가격-매도가격 차익분을 반납하는건데 중도상환시에는 설명에 감정평가를 본인이 비용부담해서 가격측정 후 차익분을 반납한다고 되어있습니다. 분양공고 설명에 아마 자세히 적혀있을거에요.
2021-08-06
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월요일짖는개
이게 수익이라는게 세금이랑 감정비용 이런것들을 제외하고 계산되기 때문에, 돈 한푼 안벌었는데도 돈을 내야하는 상황이 될 수도 있죠.
2021-08-06
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매도 시점입니다. 대출은 은행에 수익공유는 LH에... 별개로 보시면 됩니다.
네 답변 감사합니다^^