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* 단지 선정 기준
- 수도권 소재 9억 2천만원 이하의 중층 이상 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 현재 및 미래가치가 높아 추가 시세 상승 여력이 있는 단지
* 입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장정높은 점수, 짙은 노란색일수록 약정낮은 점수입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
* 추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 도봉구 창동 창동주공19단지 25평
- 예비안전진단을 통과한 GTX 역세권 대단지라는 희소성. 우수한 학군과 생활 인프라, A급 개발 호재까지 갖춘 훌륭한 실거주 겸 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 월계동 월계미성미륭삼호 23평
2. 서울특별시 성북구 돈암동 한신한진 33평
- 언덕이라는 단점을 빼어난 전망으로 상쇄하는 4500세대 슈퍼 대단지. 도심 접근성을 갖춘 준수한 입지와 인프라에 비해 다소 저평가된 가격
함께 눈여겨볼 단지 : 숭인동 종로센트레빌 24평
3. 서울특별시 영등포구 양평동5가 양평한신휴플러스 25평
- 9호선, 한강변, 준공업지역이라는 최고의 투자 요소를 모두 갖춘 대단지. 낙후된 주변 환경은 외려 대형 개발 호재의 가능성을 높여주는 요인
함께 눈여겨볼 단지 : 신길동 신길우성1차 20평
4. 서울특별시 송파구 거여동 거여1단지 21평
- 송파구라는 행정구역으로 모든 단점을 커버한다. 거마뉴타운과 북위례 개발을 통해 기존의 낙후된 이미지를 완전히 벗어던질 거여동 일대
함께 눈여겨볼 단지 : 은행동 은행현대 32평
5. 서울특별시 강서구 가양동 가양성지2단지 21평
- 서울에서 미래가 가장 기대되는 지역을 단 한 곳만 고르라면. 한창 개발 진행중인 마곡지구와 더불어 CJ부지, 한강변까지 품은 최적의 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 등촌동 등촌주공3단지 24평
6. 서울특별시 서대문구 북가좌동 DMC한양 26평
- 아크로와 르엘 간 치열했던 북가좌6구역 수주전이 한양의 입지를 증명한다. 인근 뉴타운 개발, 준수한 재건축 사업성으로 꾸준히 가치 상승할 것
함께 눈여겨볼 단지 : 불광동 미성 28평
7. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌마을19단지신우 37평
- 일산의 모든 호재가 집중된 킨텍스역 도보 역세권의 훌륭한 입지. 20평에 달하는 넉넉한 대지지분으로 재건축 사업성까지 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 동패동 운정신도시아이파크 34평
8. 경기도 화성시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 25평
- 최근 조정을 받고 있으나, 동탄 광비콤을 낀 GTX 역세권 신축 대단지라는 사실은 변하지 않는다. 인프라에 비해 충분히 매력적인 가격대
함께 눈여겨볼 단지 : 망포동 힐스테이트영통 29평
9. 경기도 안양시 동안구 평촌동 푸른마을인덕원대우 32평
- 인덕원의 훌륭한 입지와 부족한 재건축 사업성이 맞물려 괴리감 있는 실거래 차트가 연출되는 중. 리모델링의 성공 가능성을 믿는다면 저평가 매수의 기회
함께 눈여겨볼 단지 : 평촌동 초원마을부영 24평
10. 경기도 광명시 철산동 철산주공12단지 25평
- 지역 전체가 정비사업구역으로 지정되어 있는 광명에서도 초역세권으로 가장 훌륭한 입지. 재건축 사업성과 더불어 왕재산 숲세권까지 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 고척동 고척현대우성 31평
11. 서울특별시 관악구 신림동 신림현대 28평
- 신림선 개통, 신림뉴타운 개발을 통해 서울 외곽의 낙후된 지역 이미지를 차차 벗어던질 수 있을 것. 강남, 여의도, G-밸리 접근성을 모두 갖춘 매력적인 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 봉천동 관악현대 28평
12. 경기도 용인시 수지구 토월마을한성 23평
- 리모델링이 대세인 수지구에서 유일하게 재건축 1차 정밀안전진단을 통과한 단지로 희소성 높음. 신분당선 역세권의 초품아 입지는 덤
함께 눈여겨볼 단지 : 구미동 까치대우롯데선경 20평
출처 : 본인 (네이버 블로그)
https://blog.naver.com/lee_zip4 | 
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