전세살고 있는데, 만기전 집을 매수한다면? (왕초보입니다ㅠㅠ)10
- 달콤쿠크다스
- 등록일 2021-07-24 16:50
- 조회수 869
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파워링크 
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 바리스타에스프레소라떼
정답: 집주인 마음. 집주인 사정에 따라다름.
내년 10월 전세만기기때문에 돈 돌려줄 의무없음. 새 세입자를 들인다하더라도 현재와 같은 가격으로 구할리 없음. 만약 내년 10월에 집주인이 기존 집 들어오려고 계획이 다되어있음 제일 골아픔. 2+2법때문에 1년짜리 위해서 새로 전세를 들일 수 없기때문에..... 주인이 내년에 들어올건데. 미리 나간다하면 서로 골아픔
주인이 안 들어올 계획이었으면 아마 전세금 올려받는 조건으로 환영할거임. (이게 제대로 되려면 적극적으로 집 보여주는데 임해야 할거에요)
그리고 뭐든 간에 새로 맺어지는 전세계약에 대한 복비는 님이 지불하는 것.
최대한 사정 잘 이야기하고. 날짜 잘 맞추고 하는게 중요할 거 같아요.
일단 집주인에게. 실거주 하실 건지 물어보고. 새 전세입자 들이는 조건으로 전세 구하면 얼마에 놓으실건지.. 집주인 협조가 절대적으로 필요하기에... 절 여쭤보세요!!!
2021-07-24
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달콤쿠크다스
막막했는데, 말씀 정말 감사합니다 ㅠㅠ
2021-07-25
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양철머리
작년에 같은 방법으로 전세 만기 전 집 구매했습니다.
우선 집주인 의견이 가장 중요합니다. 새로운 세입자 안받고 계약기간 만기에 돈 준다고 하면 그렇게 따라야합니다. 그래서 집 구매전에 집주인하고 조율 다 하고 움직였습니다. 집주인이 만기까지 살으라고 하면 그냥 만기까지 살아야하고 얘기가 잘돼서 새로운 세입자 받는다고 하면 얼마에 내놓는지 협의후 본인이 새로운 세입자 구하면 됩니다. 새로운 세입자 계약은 집주인하고 이루어지고 그 계약은 새로 2년 계약으로 시작합니다. 기존 임대인은 돈만 잘 받으면 됩니다. 한가지 팁을 드리자면 매수하는 집 부동산에 전세를 전속으로 맡긴다고 하고 전세 복비 협의 하셔도 됩니다. 집매수 복비만 드리고 전세는 그냥 빼달라고 하면 전세 복비 안들고 뺄 수 있을거에요 잘 협의해보세요
2021-07-24
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달콤쿠크다스
말씀감사합니다 ㅎㅎ 왕초보인데.. 조언 정말 감사합니다
2021-07-25
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일단 집주인한테 물어보세요
집주인이 실거주 할 예정 일 수도 있으니까요.