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파워링크 
등록안내
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한팩트
위례-삼동선이 되고, 이 라인이 신사역까지 이어지고
삼동에서 태전과 오포를 거쳐 에버랜드까지 연장 되면.. 강남 접근성이 굉장히 좋아지긴 하죠 (우선 삼동까지로 미는건 에버랜드까지 가면 수익성이 안나와서 그렇다고 합니다)
2021-06-12
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iiijjiijj
광주 안에서도 개인적으로 경기광주역 근처 모 아파트단지와 함께 관심있게 지켜보던 지역인데.. 삼동의 경우 갈마터널 지나면 바로 나오는 동네라 성남과도 가깝고, 말씀하신대로 교통호재도 있다보니(이미 삼동역도 있고..) 교통면에서는 좋은데... 근처 학교가 없어서... 이 문제만 해결되도 관심 많이받지않을까 싶어요..(틀린거 있을수 있고, 누구 비하목적 없어요..)
2021-06-12
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iiijjiijj
근데 태전이나 고산지구 경우 경강선 라인에서도 좀 떨어져있는 지역이라 교통호재와는 거리가 있지않을까? 싶긴했는데.. 그래도 강남, 판교 등이 멀지않은 편이라그런지 오포자이도 그렇고, 이전에 분양한 포스코도 그렇고 경쟁률이 많이 올라간거 같더라고요..(틀린거 있을수 있고, 누구 비하목적 없어요..)
2021-06-12
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마틴DB
e편한세상 광주역
국평 3.3억원짜리 분양권 알아봤던 아파트였어요. 지금은 실거래가 8억 찍었네요.
이미 오르기도 많이 올랐고 앞으로도 더 좋아지리라 생각하지만 아쉬운건 광역철도 GTX가 없다는 점이에요. 저라면 갭으로라도 GTX-A,C 역세권 잡았을 것 같아요.
2021-06-12
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iiijjiijj
e편한세상 광주역(일명 역편한..ㅋ)은 2021.06. 기준 경기광주 대장아파트다보니...ㅋㅋㅋ 향후 자연앤자이 등 들어오면 어떻게될지는 모르겠네요.. GTX는 없어도 일단 경강선+신분당선 조합으로 강남접근성이 이전에 비해 상당부분 개선되었고... 경강선 이용시 바로 판교접근이 가능하다는 장점이 있을듯해요.. 고속전철이라지만 수서~광주선도 예정이고요.. (틀린거 있을수 있고, 누구 비하목적 없어요..)
2021-06-12
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 killerbee
지리적으로 보면 도로 접근 가능한 경로가 한정적인 약점과 광주 역시 과거 구 성남 지역 이상 난개발 - 지자체 리스크 - 있던 점이 걸립니다.
2021-06-13
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iiijjiijj
성남에서 넘어오는 경로가 경충대로,성남이천로(3번국도),이배재터널,태재고개 이렇게 정리되고 분당쪽으로는 태재고개가 유일하다시피하니 이쪽 정체도 엄청난걸로 알고있어요... 태재고개 넘어오면 나오는 신현리, 능평리도 난개발이 심한걸로 알고있고, 궤도교통 호재도 없는 상황으로 알고있고요.. 지자체리스크는 커뮤니티 등 가보면 이런저런 요구 등이 많은거 같더라고요.. (틀린거 있을수 있고, 누구 비하목적 없어요..)
2021-06-12
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killerbee
잘 알고 계시는군요.
경기도 광주는 말씀하신 지역 일부는 (댓글에 쓰신 지역들 말고 관심 지역) 거주 비용 절감 대체지로 가능성이 있어보입니다.
2021-06-13
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합격프로젝트
저는 충분히 더 발전할수 있는 동네라고 생각합니다
2021-06-12
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그만들어오자!
길게보면 결국 서울에서 가까운순이라 생각합니다. 여기서 길게는 최소 10년이요.
2021-06-12
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신흥동하
초월부터 비규지 지역이라 메리트 있습니다. 광주 전세로 살면서 괜찮은거 같아 회사직원들한케 많이 추천해줬는대 지방같다고 싫어합니다. 제 생각에는 5억 가격에 신축이고 성남 강남 판교 출퇴근자한테는 충분히 메리트 있습니다. 자차가 있어야 다니기는 편합니다
2021-06-13
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iiijjiijj
5~6억 가격대 신축에 성남(판교, 분당 포함), 강남 출퇴근 고려시 가성비는 괜찮지않을까 싶어요.. 말씀하신 초월의 경우 시내에서 멀지않은편이나 비규제라는 메리트도 있다고보고요..(틀린거 있을수 있고, 누구 비하의도 없어요ㅜ)
2021-06-13
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광주도 역동, 태전은 국평기준 8억에 근접하고 있습니다
분당 판교의 대체지는 용인이라는 좋은 곳이 있기에 용인 지역과 가격을 비교하셔야 합니다
용인 수지쪽도 상당히 오른걸로 알고있어서 동백이나 처인구를 봐야하지않을까 싶은데..
동백쪽의 경우 계획잡고 개발한 곳이다보니 생활환경 등은 좋겠지만...
강남, 판교까지 거리가 멀다는게 단점이아닐까 싶어요..
물론 동백의 경우 강남, 도심행 광역버스가 다니는걸로 알고있지만요...
(누구 비하의도 없고, 틀린거 있을수 있어요..ㅠ)
용인과 광주를 비교하려면 신분당선 수혜를 받는 수지가 아니라 처인구를 비교해야죠;;
@세나뎁 광주 내 역세권이랑 수지랑 가격차이가 크지않우니 수지랑 비교하죠.
광주갈바엔 수지갈테니..
처인구에서 판교, 강남 가는사람 많을까요?
전 아니라 봅니다..
@iiijjiijj 동백까지 엄청 오르고 있죠. 요 1~2년 사이에. 교통 진짜 불편한 동네 입니다.
경기 광주는 넓은 땅에 비해 교통이 많이 불편하더라는..