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- 92바다
- 등록일 2021-06-14 12:19
- 조회수 1516
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다른의견
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파워링크 
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이놀도
지방 요지는 올해 초에 사셨어야죠.
다주택들이 수도권 상급지 남기고 처분하는 매물 냠냠했어야. ㅠㅠ 좋은 곳에 좋은 매물은 어차피 손빠른 사람이 임자긴 하구요. 올해초 급매물 몇분 차이로 놓치고 아직까지 눈물이 ㅠㅠ
2021-06-14
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92바다
올초에 샀으면 올해 종부세가... 어마어마할꺼라....
그리고 지금 당장용이 아니라... 나중에 투자할때 대비용입니다. 대략 어느 동네를 가면 어느 단지를 가야 할지... 이부분에 대한 선제 공부입니다. 공부는 닥쳐서 하지 말고 미리 미리 해둘려구요.
2021-06-14
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이놀도
미리하는 공부는 기본 내공 쌓기를 해야죠.
경제 법 인프라 전국 개발 등등... 급지라는 것이 영원하지 않아요. 인프라가 어떻게 변화하고 급지가 미래에 어찌 변할까 깊은 내공이 있어야하죠. 닥쳐서 매물 고르는 공부와 미리하는 공부는 다르다고 봅니다.
2021-06-14
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에터
아실에서 국평 기준 제일 비싼데 보시면 되겠습니다.
국평이 좀 거시기하면 40평대까지 보시는 방법도 있고 아실->순위분석
2021-06-14
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alsifenfef
보통 호갱노노 왕관붙은 아파트들은 그 동네 대장급이라고 보시면 될거에요.
2021-06-14
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지방 도시도 어차피 각 지역 1급지는 꽤 오른 상태라 갭이 크거나 호가가 많이 쎄졌습니다
창원, 청주 정도 규모 도시에서는 2급지도 이제 소액투자는 힘들구요, 썩다리 구축 사실거 아닌 이상은....그나마 마산, 진해나 진주시에서 구도심 같은데는 아직 먹을게 좀 남아있죠, 청주는 괜찮은 곳은 많은데 규제지역이라 접근하기가 부담스럽구요
그나마 아직 1급지가 리즈너블한 가격대로 남아았는곳은 경주, 거제 정도 남았고 원주 잘 째려보면 급매 좀 남아있었는데 6월시작되고 나서는 어떤 상태인지 모르겠네요
지금이야 다들 올랐는데.... 지금 들어간다가 아니라... 나중에 들어갈때를 대비해볼려구요.
당장 내일 너 뭐 살래?? 하면 어느 동네 어느 단지... 이정도는 답 나오게 만들어둘려구요. 서로 서로 정보 취합해서 공부해보는것도 좋구요.
빠숑 책보면... 천안은 불당동, 광주는 봉선동, 부산은 남천동 삼익 (삼익은 너무 올랐지만) ....이런거 나오잖아요.
이런식으로... 바로 내일 투자한다면... 어느동네 어느 단지... 정도까지 답 나오게 하는 데이터 취합용입니다. 2-30평대 한정으로요.
게다가 요즘은 툴이 좋아져서.... 손품 대충 팔면 어디가 갭이 적은지... 알수 있지만.... 제가 생각하는것과 다른 의견이 있을수 있으니 참조할려구요. ^^
제가 아는 한에서 답변드리면
포항은 남구 - 포항자이,
북구 - 두호sk푸르지오, 장성푸르지오
개발 예정 택지지구 : 이인지구
학군지 - 지곡동 정도 보심 될듯합니다
구미 - 분양권상태인 시내 아이파크더샵과 학군지 신축 도량롯데캐슬, 학군지 재건축 형곡주공, 택지지구 옥계동, 산동 정도 보시면 될듯합니다
김해 -
경전철라인 : 연지공원 푸르지오, 봉황이편한, 부원푸르지오
코스트코+이케아 파워 : 주촌두산위브제니스
창원생활권 장유신도시 : 메이저 푸르지오, 힐스테이트 등
창원 - 창원시내
1급지 : 용지아이팍, 더샵, 트레비앙, 노블파크, 재건축은 신월주공, 은아, 롯데맨션
1.2급지 : 유니시티
1.5급지 : 가음정, 대원동 쪽 라인 신축
마산 방면 : 양덕동 메트로시티, 회원2구역 인근 뉴타운 단지들,
해양신도시 라인쪽 합포구 단지들(마린애시앙, 반월재개발)
거제 :
여기는 뭐 지도보면 바로 답나오는 동네라
고현동, 장평, 상동 쪽만 보시면 될듯하구요.
원주는 가성비+ 추후 호재 생각하면 기업도시, 기존 대장동네는 무실동 세영리첼, 추후대장은 더샵 예정이고 혁신도시도 힐데스하임 괜찮았는데 이미 많이 올랐습니다,
재건축은 단계주공 보시면 되구요,
군산은 기존 1급지는 수송동,
현재는 조촌동이 대장이고 롯데몰 옆 디오션 시리즈들이 시세 리딩중입니다,
구도심지역으로 신축 수요있는 곳은 나운동(금호어울림 분양권)
그 외 미장동, 지곡동 정도가 갭 메우면서 갘이 오르는 동네입니다
다른 지역도 생각나는대로 적어볼게요~
@플로어얀센
역시 고수님... 답변 감사합니다. ^^
@플로어얀센 와드박아놓습니다. 쓸이루있을지는 모르겠지만요
@플로어얀센
엄청나시네요.. 댓글로도 내공이 느껴집니다