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처음으로 집을 구매하는데 변수가 너무 많네요... 14
이름: 노이합적


등록일: 2021-06-14 13:41
조회수: 1313 / 추천수: 0





적당히 자금 조달계획 짜놓고 진행하고 있는데,

예기치 못한 변수가 툭툭 튀어나와서 머리가 아프네요.

 

뭐 다 제 불찰입니다만....

 

생각 정리도 할 겸 써보자면

 

1. 회사대출이 필요한 시기에 안 나올 수 있음.

  - 총 1억의 회사 대출을 받는데, 구성은 5천짜리 두개이고, 명목은 각각

    주택구입자금용, 생활안정용 입니다. 문제는 후자가 신청인원이 많아서 

    매매가 이뤄지는 다음달에나 나올 수 있다고 안내를 받은 것입니다...

    인사 담당자분이 힘써서 매매 전에 나오게 해보겠다고 하는데 

    장담은 아님...

 

2. 방공제

  - 매매가 처음이다보니 방공제라는 걸 처음 알게 됐네요. 예상했던 

    대출금에서 4천만원 정도가 빠져버리니 머리가 아픕니다. 회사대출이 

    제때 나와주면 문제 없긴 한데...

 

3. 여유자금(신용대출)의 변동

  - 현재 있는 대출이라고는 전세자금 대출과 마통

    (5400만원 한도에 600만원 사용 중) 뿐이고 신용등급은 

    상위 1%라서 2~3천 정도는 더 나올 줄 알았는데 최대 한도 1천5백. 

    마통이 문제인가...

 

4. 주식 거래정지

   - 최후의 수단으로 돈이 부족하면 주식 빼서 쓰자 생각했는데,

     주식에 있는 총 4천만원 중, 1천7백만원은 이미 빼서 계약금에 썼고,

     나머지 금액 중 5백만원을 더 인출할 생각이었는데

     (이 5백만원을 제외한 주식은 삼전이라서 빼기가 좀...

     현재 삼전 수익률 마이너스임)

     하필 5백만원 넣어둔 해당 주식이 거래정지 먹음.

     타이밍이 참... 

 

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이외에도 자잘한 변수들이 있는데, 자금 조달 쪽 문제라기보단 들어가기로 한 집에 관련된 것들도 있고 그렇습니다.

 

혼자 집 구하려다 보니 힘드네요.

 

옆에서 여친이 저보다도 더 발품 팔아가며 도와주고 있어서 큰 도움이 되고 있는게 그나마 다행입니다.

 

부동산은 참 공부할 게 많은 것 같아요...ㅠㅜ

 

체크리스트 만이라도 좀 있으면 하나하나 따져가면서 해볼텐데

 

와 진짜 방공제는 진짜 너무 생소한 개념이었어서

 

엄청 당황했습니다.


 

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