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일시적 1가구 2주택 양도세 질문....
이름: 나무위키


등록일: 2021-06-14 15:34
조회수: 394 / 추천수: 0


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현재 인천 연수구에 주거용 오피스텔을

18.6월에 구매해서 거주중입니다.

 

그리고 고양에 지역조합을 가입해놨는데...

아마 8월쯤 사업시행인가가 나서 분양권이 될 예정이구요...

(지역조합이라 조정지역에서도 판매 가능합니다)

 

이렇게 하면 6월 이후 분양권 신규취득이라서

당연히 일시적 1가구 2주택이 되고...

양도세 비과세를 받으려면 지금 오피스텔을

3년 내에 처분하거나 입주후 2년이내 처분해야 하더라구요...

 

근데 이 상황에서 만약 다른 청약건에서 당첨이 될 경우에는

양도세 혜택을 어떻게 받을수 있을까요?

 

만약 6월에 당첨되고 7월초에 계약한다고 하면...

8월에 지역조합 승인이 나기 전이니

그 사에에 1가구 2주택으로 해서 오피스텔 판매를 하면

취득세는 비과세를 받을수 있을거 같은데....

 

두달사이에 취득한 분양권 두개는 빼박으로

양도세 비과세같은거 없이 가는거죠?

 

그냥 두개 다 들고있다가, 피 덜붙는거 먼저 양도세 내고 처분한 다음에

남은 한채를 2년 보유하고있다가 팔면 되는걸까요?

 

그리고 1주택 상태에서 분양권을 두개 취득했다가 한개 매도시에는 해당 시점부터 1가구 2주택 적용이 가능할까요?

 

image-1.png

 

 

 

사업승인나면 당첨자로 관리되서

5년동안 청약이 안된다 그래서 다른거 하나 할라는데 머리아프네요 ^^;

 

 

본 게시글은 작성자에 의해 2021-06-14 15:54:52에 최종 수정되었습니다. (1회)


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