오피스텔 사면 큰일난다?9
- soulco
- 등록일 2021-06-15 15:24
- 조회수 1603
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다른의견
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파워링크 
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화난토끼
와이프가 결혼 전 실거주 매매로 오피스텔 5~6년간 실거주하다 팔았는데 아파트가 조금이라도 우상향 하는 동안 거의 미동도 없더라구요... 매도하려고 올렸는데 근처 신축 오피스텔 영향때문인지 몰라도 반년동안 3팀 보러와서 마지막팀이 금액땜에 사더라구요... 성수기 겹쳐있었는데 말이죠.
다른 소유자들은 어떤 관점으로 보는지는 몰라도 제가 느낀바로는 아파트가 들어오면 주변 편의시설 등 외부적 요인으로 구축아파트도 같이 상승하는 반면 오피스텔은 외부 편의시설보단 내부 편의시설이 주된 요인이라 더 좋은 내부시설을 갖춘 신축 오피스텔이 근처 들어오면 구축 오피스텔은 수요가 떨어져요.
2021-06-15
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 soulco
저렴해서 매수할때는 장점이지만 매도할때는 단점이 되겠네요..
2021-06-15
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jijuns1
원룸 같은 수익형오피 들고 있는 사람들은 다세대 주택 들고 있는 것과 같이 월세 통한 현금흐름 목적이겠죠. 노후에 은퇴한 분들 같이요. 저는 아파텔 같은 차익형오피 들고 있는데, 거주중인 아파트 보다 상승률은 낮은 물건 들고 있는 느낌입니다. 광교 송도에 매입했었죠. 킨텍스쪽도 사고 싶었는데 그때 못산거 후회중입니다.
2021-06-15
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산타야
제가 보유한 아파텔은 분양가대비 가격 따블 됐습니다.
어떤 물건 보시는지 모르겠으나 3룸기준 오피스텔은 아파트만큼 혹은 그 이상 올랐습니다
2021-06-15
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에터
누가 그러더군요. 집으로 돈 벌려면 3채는 있어야 한다. 실거주 한채 월세받는 거 한채 그리고 갭들어가서 시세차익으로 한채 시세차익으로 돈 버는 거고 월세는 세금내는 거다.
그 오피스텔은 월세 받아서 세금 내는 용도겠네요.
2021-06-15
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푸에테32회전
큰일까지는 아닌데 본인 상황따라 계획을 잘 세워야 겠죠.
예를 들어, 오피스텔을 주거용으로 세주고 있는 상황에서 추가로 아파트를 매입할 경우 그 아파트 취득세가 6%로 책정되니 오피스텔을 정해진 기간내에 빨리 팔아야한다든가..이런걸 잘 알고 있어야 겠죠. 목적이 뭐냐가 중요하겠죠..일반적으로는 오피스텔은 가격변동이 크지 않아 월세용도입니다.
2021-06-15
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저도 궁금한 내용이네요