청량리역 근처 상가는 공실걱정 없을까요~?15
- *말리꽃*
- 등록일 2021-06-19 20:15
- 조회수 1379
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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 폭풍의흔적
지금은 그냥 그렇습니다만 gtx호재가 있으니 앞으로는 달라질거라고 생각합니다
2021-06-19
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이딴거
인생이 심심하고 스트레스 받는게 1도 없어서 신경쓸 곳이 필요하다 싶으면 할만할겁니다..
계속 분양상가 보시는듯한데 99% 안좋습니다. 동네 이름을 보고 알아보면 안됩니다.
2021-06-19
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*말리꽃*
헉...그정도인가요? 99프로 안 좋다니...지산도 마찬가지일까요??
2021-06-19
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이딴거
일반인이 분양받을 수 있는 지산은 좋은물건 없습니다.
과공급 예정된 지역들이 있고(모두가 의심의 눈빛으로 보는 동탄이라던가..) 근본적으로 분양가 자체가 너무 비쌉니다. 특히 최근 분양 지산은 수익성 때문에 가늘고 길게 뽑아서 활용도도 최악입니다.
2021-06-19
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*말리꽃*
@이딴거 광명쪽 지산은 어떨까요? 지하철 완공으로 접근성이 좋아져서 괜찮을것 같은데요.
2021-06-19
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이딴거
@*말리꽃* 글쎄요? 광명까진 모르겠네요. 구로/가산 옆이니 공실은 안날건데 투자금 대비 수익률이 나올리가 없을겁니다. 평택고덕 지산도 풀대출로 했을때 간신히 자기자본수익 5% 나올 정도였는데도 좋다고 하는 판국인데 광명이면 3% 나 나오려나 싶습니다. 특히 지산 전문가란 사람들 다수 분양업자들이고 지산 조직분양 너무 심합니다!(저도 하나 산 물건입니다 이러는데 ㅎㅎ) 상가나 수익형부동산 사려면 유튭에서 김종율 이분 영상 찾아보고, 그러고 나서 상가 매입할 생각이 든다면 이분 학원에서 55만원 주고 상가강의 한번 들어보시는걸 추천합니다. 돈값은 합니다.
2021-06-19
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*말리꽃*
@이딴거 감사합니다. 큰도움이 되었습니다^^ 꼭 들어볼게요
2021-06-19
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그쪽 앞으로 인프라 어마어마해집니다. 공실날 일 없어요.
@*말리꽃* 대로변 반대쪽이면 아마 위치 상 현재 짓는 고층 주상복합 바로 앞이 될텐데 그쪽 주민들한테는 오히려 대로변보다 접근성 좋은 겁니다. 편의점 카페 음식점 뭘 하든 그냥 다 됩니다.
@네이놈상놈아 4층도 괜찮겠죠?? 댓글 정말 감사합니다!
@*말리꽃* 아 4층이군요. 4층도 괜찮습니다. 어차피 주변 재개발 완료되고 주민들 입주 시작하면 뭘 차리든 선점만하면 잘됩니다.