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경기 광주 비조정지역 임장하고 왔는데요
그래도 아직 상승 여력이 조금은 남아있지 않나 싶더라구요
자금사정상 원래 24평 실거주 생각하고 갔었는데
비조정 지역이라 보유 2년만해도 양도세가 안나온다고 해서 30평대 갭투자도 선택지로 나오더라구요
1. 24평 실거주
2. 32평 갭투자
지금 시점에서 갭투자는 좀 리스크가 있지 않을까 싶긴한데 그래도 분양권이라 해볼만할거같은데 어떻게 생각하시나요?
막차 떠나기 전 조금이라도 발 담그고 싶네요 ㅜㅜ
실거주냐 차익실현성 투자냐의 차이인데, 본인 선택 아니겠어요?
만약 32평 갭투자를 하는 목적이 상승시 24평보다 상승폭이 커서
미래에 32평을 팔고 24평을 사서 실거주 할거다라는 목적이면 별로라고 봅니다.
취득세+복비+미래에 예정된 금리인상(대출금리)+갭투를 하고 다른곳에서 사는 주거비 계산하면 그닥 차익이 크지 않을거라고 봅니다.
와.... 상세한 설명 감사합니다!!!!!
부동산에서 30평대 갭투자 이야기가 나와서 구미가 당겼는데 이런부분까지 계산해야되네요
넵!! 실거주까지 고려해서 리스크 줄이는게 좋을거같다는 생각이 드네요
오른다면 84가 더 올라서 배아프겠지만 ㅜㅜ
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실거주냐 차익실현성 투자냐의 차이인데, 본인 선택 아니겠어요?
만약 32평 갭투자를 하는 목적이 상승시 24평보다 상승폭이 커서
미래에 32평을 팔고 24평을 사서 실거주 할거다라는 목적이면 별로라고 봅니다.
취득세+복비+미래에 예정된 금리인상(대출금리)+갭투를 하고 다른곳에서 사는 주거비 계산하면 그닥 차익이 크지 않을거라고 봅니다.
와.... 상세한 설명 감사합니다!!!!!
부동산에서 30평대 갭투자 이야기가 나와서 구미가 당겼는데 이런부분까지 계산해야되네요