갭투자 성행 할때 다들 뭐하셨나요?24
- 쓰라지
- 등록일 2021-06-20 18:03
- 조회수 2859
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파워링크 
등록안내
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killerbee
하락기에 갭투자 잘못하면 마이너스 레버리지 날 수 있어서 거지됩니다. (MB 때 갭투자 하신 분들 힘든 시기였음)
그리고 주택 관련 세금이 이미 빡신 상태여서 어느 정도 상승 아니면 제대로 된 수익이 나기도 힘든데 누가 갭투자를 쉽게 하나요? (집권 4년에 2배 가까이 뛰게 만든 미친 정책 없었으면 단 단위 상승률로는 세금 갖다 바치기임.) 그나마 1가구 1주택 전세 갭투자인 경우 세금에서 유리하니 할 만 했지만 지금은 그것도 아니죠.
2021-06-20
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 쓰라지
그래도 제가 너무 눈을 늦게 뜬게 참 죄스럽습니다 보고 배울사람 하나 주변에 없었거든요 돈많은 사람이나 부동산 투자 하던 사람 최소 자가 라도 가지고 있는 사람이 주변에 있었으면 보고듣고 배우는게 있었을텐데 가족 포함 직장에도 전혀 없었네요. 31살에 집산 제가 일빠따였네요
2021-06-20
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dkemfldkssn
우리 어머니는 더 사야한다고했는데 제가 말린걸 후회중이에요 그나마 한채에서 두채더 매입해서 3채되었는데 다 재개발 들어가서 어머니 덕에 34에 자산이라는게 생겼네요
2021-06-20
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쓰라지
3채...부럽습니다 없는 사람은 부러워 할지 몰라도 한채 있는 사람은 진짜 아무 의미 없네요
2021-06-20
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금수저
서울 갭투 1-2억이면 충분할 시절에 애들데리고 썩다리 전세대출 이빠이 받아서 몸테크하면서 재건축 대출 맥스, 전세맥스 갭투자 하면서 인서울 핵심지 쓸어담아 돈 조온나게 벌었습니당
이익실현은 없고 대깨 세입자 보증금으로 세금내고 있음돠 날이갈수록 빨갱이 세폭탄땜에 조온나게 힘들어지네요 ㅜ
2021-06-20
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판교동주민
지금 갭투하신분들은 베팅 성공하신거고 그전에는 사실 오랫동안 재미없었습니다 갭 많이 벌어져 있는 분양권쪽만 올랐고, 갭 적은곳은 자산가격이 오히려 하락하기도 했어요
거기에 금리도 높았죠 제가 2017년에 주담대 받을때 3프로였는데 2019년까진 집값도 떨어지고 해서 이자로 까먹고 + 자산가격 하락에 세금까지 삼중고였습니다 그런데 진짜 여섯달? 정도만에 그가격에서 두배가 되더군요
지금이야 저금리에 자산가격 상승추세여서 감당가능한 자산 보유하면 상승추세가 유지되지만 금리 조금 올라가면 자산가격 상승은 둔화될겁니다 계산기 두드려보면 답나와요
인플레는 진행중이고, 인플레는 반드시 금리인상을 가져옵니다 각국 정부에서도 인식하기 시작했고 현재는 인플레 이후를 대비하기 시작해야 할때라 보는데 금리가 올라도 누구나 가고싶은 핵심지는 큰타격 없을겁니다 그래서 똘똘한 한채로 몰리는거죠
2021-06-20
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쓰라지
똘똘한 한채는 여러채 가진 사람들이 하는 말이고 실거주 한채는 지금 영끌로 상급지 가야 하나 말아야 하나 고민입니다 뭐 말이 상급지지 그냥 평수만 키우는 것일뿐 딱히 입지나 이런게 더 좋다 말할 수준은 아니라서요. 내가 신고가 갱신을 해야 하는 상황이라 이게 참 고민이 되네요.
2021-06-20
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그사람들 다 성공한거 아니에요. 물려서 고생한사람도 많고 10년동안 오히려 제자리 걸음인경우도 있고.
당시 참 간단했어요. 1억짜리 아파트 열채 한채당 천만원이면 갭투자가 가능하다
열채사면 2년이면 10억이다.
당시는 10억이면 인생설계 끝나고 놀면서 살수 있다.
참 달콤했고. 10년동안 버틴사람은 요즘 수익좀 볼지 모르겟는데
당시 부산의 갭투자물건도 1억짜리는 그렇게 새아파트나 큰물건 좋은 물건은 아니었죠
요즘은 좀 풀려서 진짜 10채들고 버틴사람은 성공했나 모르겟는데
그동안 세입자들하고 다툼. 전세금 돌려막기등등 고생도 많이 했을겁니다.
다른 지인 한분은 무주택으로 월세100만원집에 살고 계신데.
갭투자 하던 분이 왜 돈을 길바닥에 뿌리고 있냐고...
월세 내는 분은 부동산에 일절 관심이 없으시거든요. 그렇다고 다른투자로 많이 버는것도 아니고요.
갭 1-2천으로 살수 있던 집들은 애초에 전세가가 싸서 세입자 구하는게 쉽지 않나요?
전세가 쭉쭉 올라서 오히려 그 돈으로 추가 투자한 사람도 많아요
팔까하는 달콤한 유혹에 달리는 말에서 내린 사람들만 피눈물 뿌린 시장이죠