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안녕하세요 부포 여러분.
저번에 굉장히 초보적인.. 지금 제가 봐도 화끈거릴 정도로 기초적인 질문을 드렸었는데.. 여러분께서 댓글 주셔서 의사 결정에 큰 도움이 됐습니다.
댓글 주신분들 다시 한번 감사합니다!
아파트 매매 계약 후 계약금 입금, 중도금까지 치른 후 잔금 및 입주를 기다리고 있습니다. (8월 말)
진행 중 또 의문이 생겨 몇가지 질문 드립니다. 답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
1. 디딤돌 대출 신청 예정입니다. 아파트가격이 1억, KB 부동산 시세가 9천만이라고 가정 하였을 경우, 최대 대출 금액 70% 는 6천 3백만원 인데요, 제가 계약금 및 중도금으로 3백만원을 지불 했다고 하면 은행 대출은 혹시 최대 대출 금액 6천 3백만원 - 3백만원 (제가 지불한) 이 되나요?
아니면 그냥 매매 아파트 KB 시세의 70% 인 6천 3백만원이 나오는지요?
2. 8월말 입주일이 현재 전세자금대출을 받은 아파트의 계약 종료일입니다. 7월 말쯤 디딤돌 대출 신청 하려 합니다.
현재 진행 중인 전세자금대출과 역여서 대출 이 안될 가능성이 있을까요?
예) 고객님, 전세자금대출 끝나서 나서야 디딤돌 대출 신청이 가능하세요 라는 경우가 있을 수 있나요?
3. 인테리어 및 기타 부수 비용이 필요한 상황으로 신용 대출이 필요한 상황 입니다. 본격적으로 신용 대출금이 필요한 시기는 7월 말입니다.
신용 대출 먼저 받은 후 디딤돌 대출 신청 해도 될런지요? 이율이나 최대 대출 금액이 변동 될 수 있을까요?
아니라면 더블 대출은 안된다는 제약이 있을 수 있을까요? 두 대출 진행 예정 은행은 각기 다른 곳입니다.
해당 내용 관련하여 부포나 구글에서 검색 해보았으나, 제 상황을 비교적 상세히 말씀드리며 질문 하면 좀더 도움이 될 것 같아 이렇게 질문 드립니다.
댓글 주신다면 해당 내용 바탕으로 은행에도 문의 해볼 예정입니다.
부탁 드립니다! 댓글로 가르침을 주시면 감사하겠습니다!
좋은 하루 보내세요. 감사합니다.
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1. 6천3백만원
2. 디딤돌 대출시 기대출항목있는데 거기다 적으시면 됩니다. 대출상담시 물어볼테고 사실대로 이야가 하시면 별문제없어요 애초에 대출 자체는 입주일날 실행이거든요.
3. 신용대출은 이후에 하시는걸 추천드립니다. 만약에 디딤돌이 6월 신청하여 7월에 신용대출 받으면 8월에 디딤돌 실행시 거부당할수도 있습니다. 안전하게 가세요.
참고로 디딤돌은 주택금융공사에서 할겁니다 은행은 그냥 실행시 돈주는 역활만합니다.
덕분에 정리가 많이 됐습니다. 다시 한번 깊이 감사드립니다. 좋은 하루 보내세요!