다가구, 빌라 전세좀 그만 들어가세요23
- 27남1주택
- 등록일 2021-07-24 09:46
- 조회수 4030
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파워링크 
등록안내
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 저녁혹은전역
아래 글 답변 감사드립니다! 저희는 아파트 전세 들어가는건데 빌라, 다가구 주택이랑 똑같이 위험할까요...?
2021-07-24
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27남1주택
아파트 전세는 문제 생겨도 존버 하시면 됩니다. 아파트 전세가율은 90%가 안되기때문에 전혀 문제되지않습니다.
다만 초 급 상승장에서 매매가와 전세가가 같이 오르는 현재상황은 쉽게 예단하기 어렵죠 만약 전세가보다 아래로 내려갈경우 본인이 낙찰해서 본인이 눌러살면됩니다. 이것도 나름 해피한거예요 근데 빌라나 다가구는 자기가 낙찰해도 그값에 팔기힘듭니다.
물론 재개발지역이면 엄청비싸겠지만 이런 집은 신축빌라 전세보다 훨씬 싸고 매매가도 매우 높기때문에 보통 경매가도 안 위험합니다.
2021-07-24
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저녁혹은전역
답변 정말 감사드립니다!
즐거운 주말 보내세요!
2021-07-24
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cato
신축빌라 사기는 이미 피디수첩에서 한번 털었습니다
그냥 안들어가는게 답이에요
2021-07-24
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쉥겐
맞는 말씀입니다 공감합니다
2021-07-24
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옵티미스틱
집은 투자의 수단이 아니라매요. 빌라도 내집이다 하고 구입해서 들어가야죠
2021-07-24
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[* 비회원 *]
빌라는 비추죠.
2021-07-24
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[* 비회원 *]
진짜 빌라신축은 시세도 먼가 애매하고 위험해보여요
2021-07-24
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뽐닥
18년지난 5층 서울 구형빌라(13~14평, 엘베 없어보임)는 어떨까요? 2억정도에 실거주 매매하려는데,.. 정중히 여쭙습니다.
2021-07-25
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27남1주택
구축 빌라 매매는 상관없어요 재개발 지역 호재가 있을것 같은 경우 엄청난 돈이 되니까요 대신 대지지분 잘보시고 아파트 받을 지분이 되는지 ㅎㅎ
2021-07-25
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뽐닥
어? 빠른 답변 감사합니다, 여쭤본김에 재개발소식은 어디서보나요? 사이트라도 ㅎㅎㅎ 재개발 지역은 아닌거 같아요, 네이버에서 보니, 대지지분은 또 뭐고 공부할게 많네요... 지금 현재 전세입자가 7월말까지 만기긴 하다네요. 부동산업자가 문자답장은 없지만 내일 연락되면 먼저 연락달라고 한 메시지를 물어보려고여, 투자하기 좋다고만 써있는데.. 실거주는 영 아니올시다 일지 싶은 부분들이
2021-07-25
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27남1주택
@뽐닥 재개발소식은 국토부 토지개발계획.. 이런거 참고하셔야하는데 이미 뜨고나면 일반인은 못살 가격이라 본인이 여러군데 임장 다녀보면서.. 여긴 재개발 되겠다을 아셔야합니다. 그러기 위해선 현재 재개발 지역을 다 돌아보시고 왜 재개발 되는지 아셔야겠죠 보통 재개발지역 빌라들 10억 20억 30억 그냥 뚫고가요 대지지분에 따라..
2021-07-26
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뽐닥
@27남1주택 어메 몇십억이나요? 엄두 못내겠네요, 주식의 예를 든다면 가치투자처를 보는 눈이 필요하다 뭐 그런건가요
2021-07-26
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27남1주택
@뽐닥 지역 재개발시 엄청난 토지수용 보상이.. 해당 지역이 어떻냐에 따라 다르지요 보통 재건축 재개발로 좋은 지역 아파트 하나 받는걸 목표로 하시는 분도 있고 재개발로 단기 시세차익 목표도 있죠
2021-07-26
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뽐닥
@27남1주택 아 저는 그런쪽에 무뎌서.. 재개발 지역에 집을 보유하고 있으면 재개발 시 나가라고 하는건가요? 그러면서 보상이 주어지나요? 아니면 나가지 않고도 보유만으로 재개발관련 보상같은 이득이 있는걸까요? 좋은 가르침 감사드려요^^ 두고두고 참고할게요.
2021-07-26
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27남1주택
@뽐닥 재개발시 당연히 건물 부시니까 나가야하구요.. 민간재개발이면 입주권이 나옵니다만 공공이면 현청 당할수도 있어요
2021-07-26
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뽐닥
@27남1주택 오메... 현청이 뭔가요.... 뭔가 당한다니 안좋은 듯..
2021-07-26
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27남1주택
@뽐닥 현금청산 줄임말
2021-07-27
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뽐닥
@27남1주택 헉, I got it
2021-07-27
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특히2층 복층 빌라 나올때 개고생합니다
저희도 2달동안 돈못받고 나왔습니다