전세계약 후 실거주 중 전세재계약 가능한지 문의드립니다4
- 등록일 2021-07-30 10:24
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변경계약 가능합니다.
아래는 주의사항
1. 임대인은 재개약해 줄 의무가 없습니다. 다른 거 제쳐놓고서라도 귀찮습니다. + 임대차만료일이 늦어집니다.당연히 임대료를 올려준다던가 하는 등의 당근이 있어야 합니다.
2. 임대인이 등록임대사업자인 경우 임대료 올리는 것도 못합니다. 그러면 그냥 안해줄 수도...
3. 대출받으려면 중개업자 직인 필요할 겁니다. 돈들어갑니다. 임대인 중개비용까지 글쓴이가 내야 할 겁니다. (1번의 당근과 별개로)
임대차 만료는 현재 기간 그대로 하려고 합니다.
대필료 말고 중개비용도 다시 내야 하는건가요?ㅠ
2. 쌩으로 중개하는 것보다는 싸게 해 줄텐데 단순대필료보다는 비싸게 받을 겁니다. 중개인이 직인을 찍으면 책임질 일들이 몇가지 생깁니다.
임대인 임차인이 짜고치는 거 아닌지 확인이 필요하고, 안전장치로 중개인 직인이 있는 계약서를 요구하는 겁니다. 그러니 중개인도 확인을 해야죠. 임대인이 중개인과 개인적 친분이 있다거나 하면 좀 덜할거고요.
@에터 답변 감사합니다! 좋은 하루 되세요 :D