일 제대로 못하는 부동산중개인으로 인해 금전손해+이사일정지연되었어요20
- 삐리삘밤
- 등록일 2021-09-23 12:39
- 조회수 1618
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파워링크 
등록안내
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 27남1주택
보통 이삿날 정산하고 그 뒤로 연락안하는게 일반적이고요 돈 도배비랑 이런거 청구는 현실적으로 어렵죠 낙서있다고 도배비 다 주라고하면 서로 싸우자는거죠 말씀대로 집 내부에 영구적 손상이 아닌 소모품 결손은 세낀물건 사신거니 보통 그정도 감안하고 하는거같은데. 원 집주인과의 전세계약서는 가지고 있나요
2021-09-23
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삐리삘밤
전세계약서 그대로 가지고있고, 세입자로 인한 소모품 손망실 원복의무 그대로 적혀있어요. LH전세대출 계약서 한번 보세요 다 똑같으니까
2021-09-23
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삐리삘밤
세낀물건이라고 세입자가 마음대로 손망실한것 까지 다 감안하고 매수자가 매수한다구요? 말도안되는 소릴 하시네
새로인테리어된집 세낀물건 산거고, 전주인이 작정해둔 계약서 내용 그대로 포괄양도 되는거 생각하고 매수하는데 제가 제권리 당연하게 행사하는데 감안하고 안하고는 제가 결정하는것이지 감안하는게 당연한게 아닌데 무슨소릴하시는건지 이해가 안되네요^^?
님집에 세입자들어와서 벽지 곳곳에 a3사이즈 애기들낙서에 현관문샷시 다 부셔놓고 나가도 그런말 나올지 의아스럽네요
2021-09-23
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오먀샤리프
제대로 확인하고 매매하시지 그러셨나요.^^벽지 10년 넘은거 아닌가요??
언제 한건지 부터 알아보세요.
2021-09-23
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삐리삘밤
@오먀샤리프 인테리어비용 내역서,계약서내용 다 확인하고 매매하였는데요 ^^.
2021-09-23
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오먀샤리프
@삐리삘밤 잘하셨네요^^해결 잘 하세요^^
2021-09-23
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삐리삘밤
@오먀샤리프 네 고마워요. 근데 벽지가 10년을 넘엇건 말앗건, 세입자도 자기들이 낙서한부분 인정한부분인데
2021-09-23
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오먀샤리프
@삐리삘밤 알아요 무슨 말인지. 세입자가 입주 했을때도 벽지나 장판이 그만큼 깨끗 했냐도 중요하죠? 앞전 주인이 세입자 들어올때 새로 해줬던 거면 당연히 원상 복구 받아야죠. 하지만. 세입자 입주할때 벽지가 원래 더러웠으면 주인한테 바꿔달라했는데 안바꿔주고 편하게 그냥 써라 했으면 달라진다는 말을 하는겁니다.그래서 도배를 언제 해줬는지 여쭤 본겁니다. 본문내용중에 앞전 주인도 그건 받지 마라고 했으니 유추 해서 말씀 드린거구요^^
2021-09-23
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삐리삘밤
@오먀샤리프 네 본문에서 이미 적어뒀듯이 인테리어 직후에 세입자들이 들어오시고나서 낙서 있는부분들 전부 애기들 교육용 A3팜플렛이나 피아노 등으로 낙서벽지부분 가려놧다, 이사당일 발견된부분이구요
그전 세입자가 있었으면 제가 지금세입자한테 말을 애초에 안했겠죠?
2021-09-23
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27남1주택
@삐리삘밤 당연히 그날 발견했으면 그날 집뺄때 말하고 정산 단도리 쳐야했다는 거지요 보통 200정도 빼서 주고 수리비 내역 청구해서 일부 돌려드리는게 관행이예요 안타깝지만 이걸로 골머리 앓아도 실익이 없어요 ㅠ 님이 만약 세입자라면 돈 다받았는데 이제 전 집주인한테 아쉬움이 있을까요..? 그래서 이사당일날 철저하게 확인해야합니다. 사람일 모르니깐요 ㅠ
2021-09-23
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삐리삘밤
@27남1주택 네 맞아요. 근데 정산할때 중개사가 세입자랑 저한테 받는거 아니라고 설명을 하시더라구요. 재차 물어봤는데도, 주변부동산에서 받는거 맞다고 얘기했다고 설명해드려도 소모품에 해당하는건 못받는다고 그렇게 잘못설명하시는 바람에, 바쁘기도해서 어쩔수 없이 다드리고나서는, 다시 확인해보고 아닌게 맞는거 알고 중개사한테 화가 나더라구요. 세입자분과는 일단 일단락지었어요. 그리고나서 중개사한테 다음부턴 제대로알고 중개하라고 문자하고 끝낼려하고 있는데. 중개사 왈 "저는 제가 아는대로 설명드린것이고, 제 말을 못믿겠으면 당사자들끼리 알아서 하셔라", "제가 개입될일이 아닌데 왜 그러냐" 이말 떄문에 화가나서 그러는겁니다. 그래서 중개사 책임 중과실로 중개사한테 손해보상받고, 중개사는 자기가 구상권청구 못하면 자기가 부담해야하는 부분이구요
2021-09-23
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27남1주택
@삐리삘밤 화날만하네요
2021-09-23
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오먀샤리프
인테리어직후에 들어 왔으면 당연히 원상 복구비 받아야할 상황이 맞네요. 견적 내시고 그 금액 많큼 빼고 주시면 됩니다.
2021-09-23
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지킬박사님
카카오 대기업 진출 뭐시기 요즘 말이 많은데
대기업이 중고차나 이런업계 진출해야 하는 이유가 이런거지요.
하다못해 동네 미용실만 해도 카카오헤어샵 어플 이전에는 어디 샾이 커트가 얼마고 평이 어떤지 가보기 전까진 알수가 없었는데
카카오가 하면서 사진도 있고 프로필도 있고 비용도 알수 있고 동네미용실도 편리하게 예약가능해진거죠.
산업전체를 상향표준화 시키는 긍정적인 효과가 있습니다.
2021-09-23
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다른 말이지만 공인중개사가 먼 필요가 있나싶음. 그냥 sk엔카하듯 매물만 중간에 이어주고 매물에 이상있는지, 사기 당할 우려가 있는지 등등 제대로 해주는것도 없고 돈만 받아먹고. 대기업에서 제발 진출했으면 하는 시장.