포럼지원센터
법률상담 | 이사상담 | 인테리어 | 대출상담
8억짜리는 연말 정도에 처분할 거라서 결국 1주택이 될텐데 20억짜리는 세금혜택 받으려면 단독명의가 나을까요 공동명의가 나을까요?
지역은 해운대이고 현재 조정지역입니다.
현재 무직인데 곧 사업을 할 것이고 와이프는 무직입니다.
세금이든 뭐든 혜택을 받으려면 어떤 게 더 나을까요?
공동명의는 종부세를 단독명의로 신청가능하기 때문입니다.
공동명의더라도 단독명의처럼 과세되게 할 수 있습니다.
그럼 똑같아 보이는데 왜 낫냐면 양도세는 인별 과세됩니다.
장특공 최대로 받고 나서 인별로 쪼개 버리면 진짜 양도세 별 거 없습니다.
추가로 쪼가리 어떤거라도 주택 취득하실 일이 있다면 무조건
단독명의가 좋습니다.
감사합니다. 빠르면 내년 아니면 23년에는 하나 더 사려고 했는데 단독이 낫겠네요.
1주택 공동명의 2주택이상 단독명의....
크게보면 일반적으론 그렇습니다..
@니크 감사합니다
1주택만 놓고 보면 공동명의가 나은데, 50% 지분을 들고 있는게 무직자라면 건보료도 고려해서 계산해야 합니다.
제가 퇴직하면서 건보료 유예가 되어서 3년동안 건보료 걱정은 없어요. 사업장 차리면 직원 등록해서 작장으로 가능하구요. 추가 매수를 할 예정이라 윗분들 말씀대로 단독이 낫겠죠?
등록안내
공동명의는 종부세를 단독명의로 신청가능하기 때문입니다.
공동명의더라도 단독명의처럼 과세되게 할 수 있습니다.
그럼 똑같아 보이는데 왜 낫냐면 양도세는 인별 과세됩니다.
장특공 최대로 받고 나서 인별로 쪼개 버리면 진짜 양도세 별 거 없습니다.
추가로 쪼가리 어떤거라도 주택 취득하실 일이 있다면 무조건
단독명의가 좋습니다.
감사합니다. 빠르면 내년 아니면 23년에는 하나 더 사려고 했는데 단독이 낫겠네요.