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일시적 1가구 2주택 취득세 문의
일시적 1가구 2주택 취득세 문의드립니다. 조정지역 : 광주광역시 (A아파트, C아파트) 비조정지역 : 전남 (B 아파트)
19년 4월 A아파트 매수 (현재 전세 내줌) (비조정지역->20년12월 조정지역)
19년 12월 B아파트 매수 (현재 전세 내줌) (현재도 비조정지역)
22년 1월 A 아파트 매도 예정
22년 3월 조정지역 내 C 아파트 영끌해서 매수 예정 (매수 후 전세 내줄 예정)
23년 1월 B아파트 전세 만료 후 실거주 예정
25년 1월 B 아파트 매도 예정
첫번째 질문은 B 아파트는 비조정지역이이라 3년내 매도시 C주택에 대한 취득세 중과가 안되는 걸로 알고 있는데 우선 C 아파트를 매수 후 들어갈 여력이 안되어 C 아파트를 전세를 내줄 생각입니다. 전세를 내도 일시적 1가구 2주택으로 C주택에 대한 취득세 중과가 안되나요?
두번째 질문은 25년 1월에 B 아파트를 매도하더라도 사정상 비조정지역에서 좀더 살아야 하고 자금도 부족해서 C 아파트 실거주를 못할것 같은데 B아파트를 팔고 비조정지역 월세를 산다고 해도 C주택에 대한 취득세 중과가 안되나요?
세번째 질문은 두번째 질문에서 취득세 중과가 안된다면 B 아파트 매도 후 B아파트 단지의 D 아파트(비조정지역)를 매수한다고 해도 C아파트에 대한 취득세는 여전히 중과가 안되나요?
저희는 완전 시골에 살아서 이런식으로라도 자산방어를 할수 밖에 없었습니다.
소중한 답변 부탁드리겠습니다.
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