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김도영

부동산포럼 입니다.

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하남시 아파트 일시적2주택 비과세포기하고 2주택 가는거 괜찮을까요?2

하남시 검단산역근처 4억에 분양받은집이(17년9월완공) 현재 최근 실거래가가 99000인데 호가는 10억후반~11억정도

합니다. 내년 3월까지가 비과세 기간인데 대출문제 때문인지 매도가 잘 안되서 배우자에게 6억증여해서 지분을 줄여서

종부세를 10년 버티고 다시 6억을 증여하는 방향으로 생각중인데...(6억씩 2번 증여하면 취득원가가 올라가서 추후에 매도시 양도세는 얼마 안나올거 같습니다)급매로 몇천 싸게라도 팔아서 비과세 받고 남은4억

정도로 재투자 하는게 맞는지 비과세 포기하고 배우자증여6억 이용하여 2주택으로 버티는게 나을지 고민입니다.

현재 실거주중인데 실거주는 매우 만족합니다.

2주택으로 가면 올해는 종부세 800정도 나오는데 6억증여하면 500정도로 줄거같습니다. 종부세 버틸정도는 됩니다.

여러분이라면 어떻게 하실건가요....ㅠ

20210519

다주택 상태로 부부증여 하면 취득세가 10% 넘을텐데요. 6억씩 두번 증여세 없다쳐도 취득세가 있어서...

비과세포기에다가 추가로 취득세1억넘음 인데...

저라면 비과세쪽으로 갑니다.

2021-10-21 점아이콘

[* 비회원 *]

무조건 비과세 받아아죠 이건..

증여취득세 12% 때려맞으면 그것도 꽤 아파요 공시가 베이스기는 해도

2021-10-21 점아이콘


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