좀 이해가 안되는 부동산 사장님....11
- 강나리자
- 등록일 2021-10-23 23:45
- 조회수 2294
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 l블링블링l
부동산 절대 믿지마세요...저도 예전에 그런적 있어요 근저당 다르게 이야기하더라구요
2021-10-23
|
|
0
2
거북이여행
근저당 설정 처음 2억 설정했으면 등기부등본에는 무조건 2억으로 나와요 . 매달 상환한다고 근저당 설정 금액이 줄어드는 것이 아닙니다. 근저당 다갚아도 말소신청안하면 등기부 등본에 남아있어요
2021-10-24
|
|
|
0
1
19호는풀어주자
일대충하는거죠.. 실제 남은 융자금이 1.2억이라고 해도
님이 질문을 근저당 얼마잡혀있어요? 라고 했다면
중개사는 먼저 2억이 잡혀있는데 갚아서 실제잔액은 1.2억이고 언제언제까지 감액등기를 할 예정이다
라고 하는게 모범답안이죠..
근데 여기서 중요한건 님이 저 집이 정말 맘에들고 다른 특별한 하자없이 계약하실거면
그대로 두시고,
중개수수료 정산 협의할때 얘기하세요.
당신들 일똑바로 안했으니 이부분만큼 중개수수료에서 깐다고.
그래서 전 보통 왠만한 건 직접 다 알아보고 알아도 모르는척 중개사한테 물어보고 제대로 모르거나 잘못한부분들 다 기록해놓고 중개수수수료 협의할때 다 깝니다.
그럼 지들도 인정안할수 없어요.
2021-10-24
|
|
0
0
citybus1
아직도 쏙드는 전세 매물을 비교견적가능한 동네가 있나요? 전세 라고 써있으면 저주세요 하는 동네가 아니고? 어딘가 그동네는?
2021-10-24
|
|
|
0
0
GM_Han
우선 근저당은 20-25프로 추가로 잡히고요.. 1억대출이면 1.2억 또는 1.25억 갚은 금액도 있겠죠...
2021-10-24
|
|
0
1
요기스
근저당은 2억이면 그냥 2억인거에요. 뭐 중간에 갚았고 이런거 필요 없습니다. 감액등기 되기 전까지는 그냥 2억이에요. 20프로 추가되고 이런것도 아무 필요없습니다. 최악의 경우에는 근저당 설정권자가 그만큼 권리를 확보하는거니까요. 2억 설정된거 다 갚았어도 근저당 설정되어있는 경우도 있어요. 빌라같은 건물들은 전부 상환해도 건물주가 그냥 두기도 합니다. 추후에 설정비용 없이 그만큼 땡겨쓸 수 있어서요. 그러니 그냥 설정된 금액 그 자체로 판단하시면 됩니다.
2021-10-24
|
|
|
0
0
모모씨
예를 들어 대출을 1억하면 근저당 설정은 1억몇천임.
은행에서 돈 못받을 시 받아야 하는 대출이자, 법적 비용을 미리 넉넉히 잡는 거임. 그 대출을 갚고 있다 하더라도 1억을 다 갚을 때까지는 설정된 금액 1억몇천임.
실제로 1억몇천 근저당 잡혀있어도 실제 대출금액이 얼마 안될 수도 있고 반대로 실대출이 얼마 없더라도 근저당 금액만큼 다시 대출 할 수도 있음.
2021-10-24
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
주인이 전세 받아서 8천은 갚기로 했어요 케이스?
그리고 다시 물어보면되죠.
내가 떼보니 2억이더라.