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전세 1년 재계약 이후 고민7

  • 마법솨
  • 등록일 2024-04-27 08:50
  • 조회수 1270

현제 전세 거주중입니다. 최초 2년 계약했고 만기 전에 1년 재계약해서 3년차 입니다. 재계약은 보증금 감액으로 계약서를 새로 썼구요. 

가을에 만기인데 1년 계약했다고 해도 2년 거주가능하다고 들어서 임대인분께 1년더 거주한다 말씀드리려고 합니다.

작년 재계약때보다 전세시세가 올라서 보증금을 올려달라실것 같은데, 지금 보증금 그대로 거주가능할까요? 만약 올려달라시면 갱신계약청구권이란걸 사용해야하는걸까요?

이것도 임대인이나 직계 가족이 들어와 산다고하면 소용없다던데 이사갈 집을 알아봐야하나 고민입니다


만약 지금 그대로 내년까지 거주가 가능하다면 전세대출도 계약서대로 기간 1년으로 했는데 이 게약서로 연장 가능한지, 아님 기간을 새로 작성해서 계약서를 써야하는지, 대출 은행을 바꿔야하는지.. 경험이 없다보니 이것저것 다 고민이네요 

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다른의견 0 추천 0 무한매력

1년짜리 계약서를 쓰는게 가장 깔끔한데요

보승금 올려달라고 하면 오른것만큼 월세로 하는것도 한가지 방법이에요

2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마법솨
시세대로 올려서 1년짜리 계약을 다시하란말씀일까요? 만약 올려야만한다면 월세도 생각해봐야겠네요
2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아스라스

1년 계약했어도

임차인은 2년 주장가능합니다.

가을되면 보증금 다시 떨어질 것도 같구요.

암튼 법적으로 임대인은 2년 주장못하지만

임차인이 2년 주장하면 2년 되는 겁니다.

2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마법솨

넵. 재계약한거라 긴가민가 했는데 감사합니다. 잘 말씀드려봐야겠네요

2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
집주인이랑 대립각 세우고 2년뒤 보증금 받을 난이도가 올라가긴 할텐데 현 조건으로 2년 까지 연장가능해요. 
2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마법솨

대출연장을 해야하니 대립각을 세우긴 어려울것같습니다. 잘 말씀드려봐야죠..

2024-04-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 브랄이틀니

아오 임대인 하기 개힘드네

무슨 법이 다 임차인에게 유리하게 만들어놨어

2024-04-27 점아이콘
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