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안녕하세요.
은행에서 전세대출 받아서 2년 전세 지내고 있습니다 . (공인중개사 의뢰)
2년이 곧 만기되어 집주인께서 갱신이니 공인중개사 돈 또 들어가 필요 있느냐? 우리끼리 계약서 쓰자. 라고 하시더라고요
이렇게 진행해도 될까요?
은행측에서는 개인적으로 전세계약 써도 확정일자만 찍혀 있으면 유효하다는 답변을 받았습니다.
제가 이쪽으로는 문외한이라서 문의드립니다.
전세 2년 살았고, 앞으로 2년 다시 갱신 전세계약서를 개인적으로 써도 크게 문제될 것이 없을까요?
장기수선 충당금 같은 경우는 당연히 전세 나올때 관리사무실에서 그 내역 받아서 집주인께 환급 받을 수 있다고 법적으로 그렇게 되어 있다고 들었는데,
안 주시거나 그러진 않겠죠? (특약이라도 써야 할까요?)
(부린이라서 잘 몰라서 여쭈어 봅니다. 답변 부탁드립니다.)
감사합니다. | 
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보증보험 재가입하려면 공인중계사 직인있어야한다고하더라구요 잘알아보구 하세요 대필료 각5씩이믄하긴해서...
대필은 직인을 안찍어준다는 뜻이에요..
제가 이번에 이전부동산껴서 재계약했는데 부동산에서 새로계약서 작성해서 보증보험 가입했어요..기존 계약서는 은행에서 보증보함 안된다고래해서요
@요오용주임
갱신 계약서는 당연히 새로 작성합니다(제가 잘못 이해하는걸까요?ㅠ)
공인중계사를 거치지 않아도 된다는 답변은 받았습니다;;
은행마다 다른건지....어쨋든 은행에서 그렇다하믄 그래도되죠...계약서 양식,작성방법은 잘알아보고하셔요
장기수선충당금은 나중에 퇴거하실때 부동산에서 알아서 해주더라구요(새로운 세입자)
@야조호왕
요오용주임님은 전세금반환보증보험이고, 야조호왕님은 전세대출에 대한 보증인 것 같은데요.
은행은 전세대출보증 가능하다 한것이고,
hug 전세금반환보증은 공인중개사가 작성한 계약서 필요한걸로 압니다.
@하호하후
그렇군요!!
저도 hug 전세금반환보증이 가입되어 있는지? hug도 새로이 갱신해야하는지 확인해봐야겠군요
@하호하후
넵 맞습니다 보통 보증보함가입하시니 그관점에서 설명드렸어요ㅎㅎ
@야조호왕
보증보험은 현재 가입되어있으신지 모르겠지만 기존가입하셨다면 가입하신지점에 가셔서 거기서 재가입해야합니다
@요오용주임
감사해요
다시 확인해볼게요!!!