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청약통장 활용 문의

안녕하세요..

청약 통장 관련 문의드립니다..

몇 년전 느즈막히 결혼 후..

둘이 경기도에 조그마한 집을 각자 가지고 있어서..

의도치 않게 다주택자로 살아가고 있습니다..(인서울 하고 싶네요..ㅎㅎ)

최근 와이프가 결혼 전 갖고 있던 청약통장을(약 13년 / 1100만) 우연히 확인하게 되었습니다..

다음과 같이 문의가 있습니다..

1) 해당 청약통장으로 투기/조정지역(ex : 서울 전체 / 경기도 상급지) 에 추첨으로 넣어서 사용할 수 있나요?

아마도 대형평수(40평대?) 는 가능하지 않을까 싶은데..잘 몰라서요..

2) 해당 청약통장을 어떻게 활용하는게 가장 맞을시 고민중입니다..

ⓐ 꾸준히 불입하여 가저간다..

ⓑ 자식에게 물려준다..(7살)

감사합니다..