세 낀 집 사는 법 질문드려요.11
- microcosmos2
- 등록일 2022-05-23 15:39
- 조회수 1079
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 최갱스
매매를 3억에 하시니 계약금은 10%인 3천만원입니다.
총 3억 = 전세 1.9억 + 계약금 0.3억 + 잔금 0.8억
2022-05-23
|
|
0
0
microcosmos2
앗 그렇군요!
감사합니다 :)
2022-05-23
|
|
|
0
0
로도크로사이트
제가 했을때 기준으로 계산하면 계약금액은 3천으로 하여 계약했구요
보금자리론은 전세 만기일에 따라 다를수 있지만 만약 세입자 퇴거일이 잔금일(등기이전신청) 이후 최대 3개월+70일 이내라면 퇴거일에 주택 구입자금용도로 대출 가능합니다 등기치고 3개월까지 보금자리론 신청이 가능하고 그날로부터 70일 안에만 대출실행 가능, 만약 70일 넘어가면 다시 신청해야 하는데 그 타이밍이 등기치고 3개월 넘어갔다면 구입자금용도로는 대출불가이구요 이 경우 잔금은 일단 신용으로 치르시고 대출금액 따라서는 세입자 퇴거일에 보증금 돌려주고 남은 금액은 신용대출 갚으셔도 될거구요
만약 세입자 퇴거일이 등기치고 3개월+70일 이후라면 보증금반환용도로만 보금자리론 대출 가능한데 이때 전세금까지만 대출이 가능하고 그 이상으로 대출받으실수는 없어요 물론 무조건 전세금만큼 대출 나오는게 아니라 다른 한도 조건도 충족해야(ltv dti 등) 전세금 풀로 대출 가능한거구요
저는 아래 방법으로 보금자리론 대출 받았습니다
2022-05-23
|
|
|
0
0
microcosmos2
1년 남은 전세입자라 바로 못내보낼거 같아요 ㅠㅠ
정말 큰 도움 되었습니다!
감사합니다.
2022-05-23
|
|
|
0
0
로도크로사이트
그리고 세낀집 구매하실때 세입자 만기일이 6개월 이하로 남은 경우 계약갱신청구권 사용시 실거주 이유로 거절 불가능할수 있으므로 6개월 이상 남은집 구매하시는걸 추천드려요 위의 1번 방법도 그 기간 내에 세입자가 나가는게 확실치 않은 경우 집을 못구해 날짜가 밀리거나 버티거나 하면 구입용도가 아닌 반환용도로 받아야 하는 등 계획이 틀어질 위험성이 있으니 잘 알아보시고요
2022-05-23
|
|
|
0
0
microcosmos2
너무너무 감사합니다!
다행히, 1년 남은거라, 계약갱신청구권 못쓸거 같긴한데... 보금자리가 안된다니 좀 걸리네요 ㅠ
2022-05-23
|
|
|
0
0
로도크로사이트
?? 댓글 다시 읽어주세요 보금자리론은 되는데 용도따라 한도제한이 다른것 뿐이에요 전세금 반환용도는 한도가 전세금 이상이 될수 없을 뿐 세입자 퇴거시에 보금자리론 가능합니다
2022-05-23
|
|
|
0
0
디오팍
계약금은 매매 금액의 10%죠. 3천 입니다.
2022-05-23
|
|
|
0
0
+_익명_+
보금자리론, 디딤돌, 적격대출 다 실거주 조건임.
세끼고 갭투자에 대출 불가.
2022-05-23
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
1.1억을 신용대출+@로 맞추고 (실거주 안하면 주담대 안됨)
나중 입주시에 주담대로 받아야 할듯 합니다. (전세퇴거자금으로 보금자리론이 될지는 모르겠음)
내년에 퇴거시키고 들어가려구요.