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내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
두 집 중 어느 집과 계약하는게 좋을지 고민입니다. 조언 부탁드립니다. 4
이름: ㅂㅣㄴ


등록일: 2022-07-05 21:32
조회수: 586 / 추천수: 0





안녕하세요!
우선 최대한 읽기 편하시게 정리하겠습니다!

1. 인천 간석동 오피스텔  (전용면적 59.34㎡  /  건물면적 71.49㎡  /  준공일 17년 7월)
등기부등본상 소유자 주소가 제주도  (그래서 계약한다면 대리인이 올거라는 추측)
현재 등기부등본 [을 구]에 근저당권 1억 7760만원
근저당은 말소한다는 특약을 넣을 거지만 현재 전세 세입자 있음
전세가 1억 6천만원  (같은 면적 매매가는 (직거래 제외) 1억 5000만원~1억 9000만원)
면적당 기준시걀건물면적×150% 곱하면 1억7000만원

2. 인천 주안동 오피스텔  (전용면적 57.02㎡  /  건물면적 80.71㎡  /  준공일 17년 9월)
소유자가 임대사업자
현재 등기부등본 [을 구]에 설정된건 없음
현재 전세 세입자 있음
전세가 1억 7천만원  (같은 면적 매매가는 (직거래 제외) 1억 7000만원~2억원)
면적당 기준시걀건물면적×150% 곱하면 2억원
 
두 집 모두 보증보험은 된다고 합니다.
어느 집이 좀 더 안전할지 조언 부탁드립니다. 감사합니다!

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2022-07-06

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2022-07-06

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2022-07-06

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2022-07-06
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