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반전세면 얼마나 받을수 있나요?13

예를 들어서 5억이 전세 시세라고 하면

 

4억 5천에 월세 얼마?

 

4억에 월세 얼마??

 

정도 받으면 적절할까요?

 

EX) 4억5천에 월세 35

 

4억에 월세 70

 

괜찮나요?

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다른의견 0 추천 0 정반장골프TV

반전세는 보증금 확 내려야해요. 강남도 전세 3억이 반전세 놓으면 1억에 60-70정도임

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구글매니아11

헉 ㅠㅜ

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

1억에 6-70 쳐준다고요? 어느 동넨지.... 강남이나 송파 아파트는 얼마 전까지 천에 3만원 잡아줬습니다. 금리 올랐다 해도 천에 5만원 선일 듯요.

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구글매니아11

그럼 1억에 30만원정도 감사요

4억에 30 !

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010

통계적으로는 이렇습니다.  

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구글매니아11

볼줄모릅니다 ㅜ

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 에터
서울 강북권역 2022년 5월 통계는 5.2%네요

보증금 1억에 5.2% 곱하면 520만원이고요, 이걸 12개월로 나누면 월세 43만원정도가 나옵니다. 

즉 보증금 1억을 월세로 전환하면 43만원 정도가 된다는 뜻입니다. 통계적으로.

 

다만 금액이 클수록 전환율이 내려가는 경향이 있고 같은 지역이라도 단지마다 다를 수 있어 참고로만 하시면 되겠습니다. 

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
5년전 기준으로 전세 2~3억 집들은 1억당 30~35정도로 봤구요. 지금은 35~30정도 되지않을까 합니다
2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구글매니아11

35에서 40요??

2022-08-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은수아빠
지역과 가액에 따라 다르겠지만요...중저가형 주택의 경우, 지역 중개사분들은 1억->40만원. 정도로 말씀하시네요. 그러니까 단순하게는 4.8%정도. 
2022-08-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에피네

전월세 전환률이 4.25%니까 1천만원당 3.5만원정도겠네요.

3억에 60정도가 적정해보입니다.


2022-08-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구글매니아11
와 진짜 빡시네요 ㅠㅠ 감사합니다. 4억에 30은 괜춘할까요? 
2022-08-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에피네
인기지역이라면 상관없으나 세입자 입장에서 생각해볼때 보증금이 크면 표면적인 심리적 압박이 있을겁니다. 그게 돌려받는 돈일지라두요..ㅎㅎ

글쓴님이 세입자로 반전세 구하는 입장이 된다면 어떨지 한번 고민해보시고 가격을 책정하시면 좋을것 같네요.

참고로 저희 집도 비슷하게 세놓았습니다. 지역은 강북이구요.


2022-08-10 점아이콘
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