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파워링크 
등록안내
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똥바론
배관은 다 교체가능하니 그냥 살면될듯요.
역세권이면 재건축안해도 임대는 잘빠지니
2022-10-01
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 unordered_set
2000년대 초반은 그래도 살만해보이던데요. 주변에 아파트들 보면, 10년뒤에도 거뜬하리라 봅니다. 92년식이랑은 퀄리티가 다릅니다
2022-10-01
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스노우픽
1. 입주민들이 돈이 없고 동의가 안되어서 추분내야하는 재건축이 안됨
2. 계속 낡다가 어느순간 안전진단에서 [이거 도저히 안되니까 철거해야함] 판정 나옴 3. 집 주인들은 땅값만 받고 예전 판자촌 철거되듯이 쫓겨 나감 4. 국가나 기업에서 땅 사들여서 아파트 새로지어서 분양
이정도 스토리 아닐까 싶습니다....
2022-10-01
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미금
안전진단에서 철거 판정이 안나오더라도
공실 나오기 시작하면 관리비가 남아있는 세대들에게 1/n 하면서 급증하면서 슬럼화, 공동화가 가속화되지 않을까 싶습니다.
2022-10-02
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비피매냐
땅에 따라 다르겠지만 더 높이 지을수 있다면 10몇층 짜리는 재건축 하겠죠. 안됨 리모델링 이라도
입지가 좋으면(or 구축과 신축의 가격 차이가 크면) 1:1 재건축도 가능
2022-10-01
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이놀도
공구리 수명 50년 정도 됩니다. PC 공법만 30년 정도지 통으로 공구리 친 곳은 배관만 갈면 20년 더 살죠. 문제는 20년 뒤면 수도권도 경제활동인구가 감소를 시작할 시기라 답이 없긴 하죠
2022-10-01
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[* 비회원 *]
1기 신도시 전부 5층짜리 아파트 빼곤 재건축 리모델링 불가능합니다. 분담금 낼돈으로 신축으로 이사가는게 싸요.
2022-10-01
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[* 비회원 *]
60-70년대 과거 아파트 건축 기술 및 자재 내구도의 부재 그리고 돈 앞에서의 인간의 욕망 항상 더 나은 주거 환경을 꿈꾸는 욕심이 문제라면 문제겠지만 00년대 이후 지은 아파트는 사실 100년 이상 가는 물건들입니다
최근 그리고 지금 안전진단 받는 아파트들도 사실 멀쩡한데 D급 받으려고 일부러 수선 안하고 버티고 그러는 실정입니다 장기수선충당금을 왜 받겠어요? 지속적인 유지보수하면 정말이지 아무 문제 없습니다 과거 60-90년대 동관 배관으로 썩어나가던 공법도 00년대 지나 엑슬관 깐지 깨나 되었고 설사 일부 지역이나 아파트의 경우 동관이라 하더라도 배관만 교체하면 됩니다 여전히 덥고 습한 여름과 춥고 건조한 겨울이라는 악조건이 있지만 거주 측면에 있어서 별다른 문제는 없어요
아 미괄식이 되었네요 강남 일부 아파트 제외하곤 전면적인 재건축은 불가능합니다
2022-10-01
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삼호어묵
20년뒤면 기존구축아파트는 전부멸망각이에요. 서울핵심지빼면.. 혹시 지역이어딘가요? 지금20살인구가 현재40대에 비해 반토막.. 20살인구가 40대될때 수요가 반토막납니다.
2022-10-01
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단지 많아요 개인적인 생각으로는 앞으로 10년정도
버티다 40년차에 뭐라도 할듯해 보이네요
@개마을금고
지하주차장에 엘베 연결되어있으면 걍 쭉 살면될것같습니다
@현짱이 20년차면 배관 교체 안해도 될겁니다
90년대 초중반 부터 배관이 바뀌어서 부식안되는 걸로 공사한다고 알고있어요
20년차는 그냥 조금씩 보수하면서 사는거죠
@암적인존재 외삼촌네도 그렇고 제가 사는데도 그렇고 분리지상지하주차장이예요.