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전세 증액분을 월세로 돌릴 때 계산이 어떻게 되나요?6

안녕하세요

세안고 매매를 했는데 금리가 너무 올라 대출 실행에 부담이 되어

입주를 2년 더 기다리려고 합니다.

현재 전세 보증금 4억5천에 임차인이 살고 있고 갱신청구권도 사용한 상태입니다.

 

kb부동산 전세 시세가 5억2천인데 6천 정도 올려서

전세 5억1천에 재계약 또는 전세 4억5천 + 증액분 월세

 

로 현재 세입자분에게 제안을 드릴려고 하는데 임대인 입장은

처음이라서요.

 

전세 4억5천 + 증액분 6천을 월세로 전환했을 때 월세를 얼마로 받으면 되나요?

그리고 기존 임차인에게 이렇게 제안했을 때 법적으로 걸리는 부분이 있을까요?

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다른의견 0 추천 0 MARSJEAN

https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010

 

2022-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
5%
2022-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸르른세상

6천만 증액 기준 5%면 계산이

60,000,000 × 0.05 / 12개월 해서

매월 25만원 받으면 된다는 걸까요?

2022-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 안티바나클
요즘은 1억에 40이 보통인듯 합니다.

월 24만 전후로 얘기해 보심이...

2022-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠
5%가 조금 넘습니다.
1000만원에 월세 5만원
으로 시작해서 서로 협의 해서 조정 합니다.
2022-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸르른세상

답변 감사합니다~

임차인분과 협의 잘 해보겠습니다.

2022-10-04 * 점아이콘
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