모두들 내년 전망을 어둡게 생각하시기에 저는 반대로..57
- 토왕성폭포
- 등록일 2022-11-26 11:55
- 조회수 2697
|
||
파워링크 
등록안내
11 
1
|
3
3
92바다
예측이 무슨 의미가 있나요?? 어짜피 시장은 대응하는거죠.
상승장에서는 오르는거 즐기고... 하락장에서는 쌀때 더 매수 해야 하는거고...
개인적으로는 총알장전중이라... 확 떨어졌으면 합니다. 그래서 상급지로 조금씩 조금씩 나아갔으면 좋겠네요.
2022-11-26
|
|
1
0
 토왕성폭포
투자에서 수익률이 물론 중요하지만
과정의 즐거움도 매우중요하다 생각하는데
그 점에서 예측이 맞고 안맞고를 떠나서 자신만의 논리구조도 세워보고
전망이 맞건틀리건 지난후에 복기하면서 배우는 점이 많았습니다.
2022-11-26
|
|
|
0
0
92바다
복기는 항상 옳죠.
복기 할때마다... 참 내가 qt구나 생각하면서도.... 그러면서 하나씩 생각 정리하고 배워보고... 그 상황이 다시 온다면.. 어떻게 움직일까 이 고민 해보구요.
2022-11-26
|
|
|
1
1
토왕성폭포
@92바다 저도 돌이켜보면 ㅂㅅ같은 행동을 십수차례한거 같네요..
심지여 옆에서 어떻게 하라고 떠먹여줬는데도 말이죠..
2022-11-26
|
|
|
0
0
92바다
@토왕성폭포
ㅋㅋ 다들 저를 포함해서 계속 QT짓 하고 있지만.. 그래도 뭐라도 한 사람은 꾸준이 앞으로 나가고 있으니 그게 다행인겁니다.
아무것도 안하면.. 그냥 0 이잖아요. 뭐라도 하면... 1%의 가능성이라도 있는것이구요.
2022-11-26
|
|
|
0
0
키리프
저는 부동산 규제 완화가 나오면 2주택 or 다주택으로 자본소득을 노릴지 상급지로 갈아탈지 고민이네요. 아무래도 깔고 앉은건 내돈도 아니고 대출 무리하게 안하는 선에서 작은거 여러개로 먹는게 상급지에 더 빨리 도착할 것도 같기도 한데 그냥 안전하게 1주택 갈아타기로 점점 올라갈지 투자를 적극적으로 해서 빨리 달려가볼지... ㅎㅎ
2022-11-26
|
|
|
0
0
92바다
개인적으로는.... 부동산 완화시에 (정확하게는 완화가 아니라 지금 미친짓 해놓은것을 정상화라는 표현이 맞겠죠) 다주택으로 갔다가... 민주당이 정권 잡을것 같으면... 다시 모아서 상급지로 가야 하지 않나 생각해봅니다.
우리 나라는 정권 성향만 잘 알고 가격 변화만 잘 알아도 70%는 먹고 들어가는것 같습니다. 대선 리스크가 가장 크죠.
2022-11-26
|
|
|
0
0
토왕성폭포
@키리프 개인적으로는 상급지 1채에 자산을 몰빵하는것보다는 다주택이 자산형성에 더 유리한거 같습니다.
2022-11-26
|
|
|
0
0
92바다
@토왕성폭포 정권 성향에 따라서 그냥 대응하면 될것 같습니다. ^^
저도 당분간 계속 완화 기조가 더 풀어진다면 당분간은 다주택자 기조가 더 낫다고 생각합니다. 나중에 민주당으로 바뀔것 같으면 모아서 똘똘이 한채로 가야 할것 같구요.
2022-11-26
|
|
|
0
0
다리미112
대응을 어떻게하나요? 하락 '예측'해서 현금화 한게 아니면 대응 불가일텐데요..
2022-11-26
|
|
|
0
0
키리프
저는 단기예측은 더 어려운 것 같네요. ㅎㅎ 다주택자면 비율 조절이라도 하겠지만 1주택자라 단기예측으로 움직이기엔 무섭네요. 전 한 26년정도에는 21년 시세에서 ±10% 예상하고 길게보고 그냥 실거주 하려구요. ㅎㅎ (21년 시세 ± 10%내에서 논다는 뜻은 아니고 등락이후에 26년 시세가 그쯤이지 않을까 예상입니다.) 19년 말에 계약한거고 손해볼 것 같지는 않고 많이 떨어져도 갈아타면서 이득본거까지 뱉어내진 않을 것 같아서 폭락해도 원금보전 정도는 하지 않을까 싶네요. ㅎㅎ
2022-11-26
|
|
|
0
0
토왕성폭포
그냥 가족과 행복하게 실거주하시면 되죠..
1주택의 본질은 안정된 정주여건마련 + 인플레헷지 라고 생각합니다.
2022-11-26
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
저도 지금이 조정장이라고 생각합니다. 급격한 금리인상때문에 다들 쫄았을뿐이고 심약자나 급한 분들이 하나씩 던지는게 가격으로 표시되고 있죠. 금리가 고점에 다가갈수록 시장은 다시 안정되고 규제는 하나씩 계속 풀거고 취득세 중과가 사라지길 기다리는 매수수요도 있을거구요 월세가격이 너무 낮았는데 이게 올라오면 다시 전세가격 오르고 매매도 오르지 않을까... 분명 1기 신도시 재건축은 해결되어야하니끼요
2022-11-26
|
|
|
0
6
dsdsd
그럴려면 물량이없어야하는데 무슨 물량이없어요ㅡ 원베일리ㅜ3천세대 8월 내년 말이나 내후년초 개포아이파크 7천세대 나오면.. 지금 자이 3천세대에 59 전세 7억 급가격 전세 500개 나오는데. .. 강남 7천세대면 천세대는 전세 나올텐데 이 물량이 처리가 안된다면 답없죠. 강북은 내년 4천세대 이상 동대문만 입주 대기입니다 마포는 이제곧 1200세대입주 공사 지연 등으로 입주가 밀려도 전세나 매매 물량이 팍팍 줄면 문제없지만 신기하게 물량이 늘기만하는.. 한가지 더문제는 개포 물량 정리되는 시기부터 경매 물량 본격적으로 나올겁니다.. 금리상승 되는 2년 차라 딱 그때부터 소송물건 줄줄.. 경매 물량이 늘어나는것보다 경매 거래가가 실거래가가 되가서 뉴스에.난리가.나고 사람들 패닉일때 무릎 이고 그냥 뉴스에 나오지도 않고 다들 아무이야기도 안할때가 바닥이더라고요.
2022-11-26
|
|
|
0
0
스노우픽
....수많은 호재를 덮어버릴 코로나로 인한 경기침체가 아직 제대로 반영이 안되었죠..... 전 2~3년간은 밥그릇을 걱정해야 할 정도로 어려울걸로 봅니다....
2022-11-26
|
|
0
0
o지식보다지혜o
희망회로 그 전에 녹아내리지 않길...
2022-11-26
|
|
1
0
이놀도
감사히 읽었습니다. 금리가 내리기 시작한다고 해도25년 둔주까지 수많은 입주장이 있는데 투자자 물량이 많은 서울 특성상 쉽지 않겠죠. 금리인하 기조가 보이기만 해도 실거주 수요는 살아나겠지만 전세가율이 오르지 않으면 투자자 수요는 쉽게 붙기 힘들듯요.
22년 연준의 75bp 4연방 따위 아무도 예측 못해서 시장 전망이야 모두 틀렸지만 23년 시장도 러우 종전 시진핑노믹스 따위 시장외 요인 등으로 예측 불가한 요인으로 제 전망따위 갖다버리고 상승기로 바뀔지는 모르죠. 상승기 후반이라 보고 대출 0원으로 둔게 그나마 맘 편하네요. 레버리지 일으킨 투자자들 죽을 소리 건너건너 듣고 있어서 ㅎㅎ
2022-11-26
|
|
|
0
0
토왕성폭포
이럴때는 현금이 최고입니다.
저는 가격주의자라 시장가격이 싸지면 외부불확실성만 어느정도 제거된다면 수요는 다시 살아난다 생각합니다.
2022-11-26
|
|
|
0
0
통계청
0번이 압도적으로 중요
중국이 동절기에 대규모 mRNA 접종을 시작한다면 그것이 제로코로나 종식의 전조 접종 후 하절기 위드코로나 실시, 8억명 감염 200만 사망으로 억제하는 시나리오가 중국에게 최선 이렇게 된다면 중국의존도가 높은 한국은, 이미 예고된 글로벌 침체에서 약간 빗겨나갈 수 있을 것입니다
2022-11-26
|
|
|
0
0
토왕성폭포
중국이 세계 원자재 사용량의 50프로를 차지하죠..
시진핑대관식 내년봄에 끝나고 리오프닝 한다면?
최소한 올해처럼 비관적인 분위기는 반전될걸로 생각합니다
2022-11-26
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
