금리가 동결되면 매수심리가 살아날까요?17
- o지식보다지혜o
- 등록일 2022-12-05 12:52
- 조회수 2172
파워링크 
등록안내
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우산리두바쿠
금리가 동결되면,
최소한 고정된 금리에 맞게 자산가격이 형성 될 것 입니다. 지금 거래가 없는 이유중 하나가 금리의 변동이 심하여 그에 맞는 자산 가격이 얼마인지에 대한 상호간 확신이 없는 것이 큽니다. 그렇다고, 이전처럼 묻지마 매수는 한동안 힘들 것 입니다. 거래 정상화가 어느 정도를 말하는지 모르나, 현재같은 거래 절벽은 아닐 것 입니다. 그렇다고 상승기 만큼의 거래량은 기대하기 힘들것 입니다.
2022-12-05
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나몽임
금리 고정은 기본이고
취득세 조정 및 다주택자 규제를 풀어줘야 가능할거 같아요 공시지가도 조정도 해야하고 그렇다 해도 폭발적인 거래는 없고 얼어붙은 시장에 실수요자들 (점프) 움직일꺼 같아요
2022-12-05
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이놀도
투자재나 사치재적인 성격이 조금이라도 섞인
그럴듯한 아파트는 2019~20년 가격표로 돌아갔지만 2억대 내외의 구축 썩다리들은 21년1월 2월 가격표에서 더 이상 안 내리고 버티고 있어요. 즉 인플레이션을 억제하기 위한 고금리에도 2018 2017 가격표로는 돌아가지 못한다고 시장 참여자가 이해하고 있다는 거죠. 상급지나 중급지의 좋은 부동산만 볼 것이 아니라 하급지 썩다리도 같이 보면 공부가 조금 더 됩니다.
2022-12-05
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누가보나
현재 부동산 거래량이 침체가 된 이유가
갈아타기가 안돼서 즉, 내가 살고 있는 아파트가 팔리질 않으니 거래량이 죽은거라 봐야죠. 왜 팔리질 않느냐,,, 금리보단 대출을 옥죄어서 그렇다고 봐야죠. 대출흐름만 좋아지면 나아지리라 봅니다. 매수심리는 지금이 훨씬 높다봐야죠. 무주택자는 어차피 눈팅족이라 제외. 상급지 아파트는 대부분 사정권에 들었을터이니.
2022-12-05
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o지식보다지혜o
금리보단 대출이다? 라는 얘긴
DSR LTV 팍팍 풀어주면 매수심리가 살아날 수 있다 이 얘긴가요?
2022-12-05
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누가보나
작년 11월 금리 인상 훨신 전부터 매월 거래량이 바닥을 찍어갔던 이유가 있지요.
조정지역, 투과지역 추가 선정, 대출규제, 신용대출 1억이상 금지 회수등.... 그런 조치들로 인해 계속적으로 거래량이 낮아지고
대한민국 사람 거의다가 자기집이 팔려야 또는 대출이 나와야 상급지 또는 새로운 집으로 이사를 가는데 그걸 막아놨으니 그렇지요.... 어차피 무주택자는 시장참여 또는 영향 "0%"
현상태에서 금리 낮아진들 달라질건 없습니다. 대출 풀기전에는요.
2022-12-05
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o지식보다지혜o
@누가보나 네 쓰신 내용은 잘 이해되었습니다.
2022-12-05
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Necrosis
동결되는 정도로는 살아나긴 힘들것 같은데요.
하락기미가 보여야 되지 않을까 싶어서 6개월~1년은 더 찬바람불지 않을런지...
2022-12-05
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 똥바론
금리안정되도 대출금액을 전처럼 많이 가져가기힘들어서 어찌될지
2022-12-05
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호도니가짱
부동산은 후행이죠. 지난 사례를 돌아보면 5년은 하락 후 횡보라 보는 게 맞긴한데 요즘은 부동산 어플도 있고해서 좀 더 사이클이 빨라진 느낌.
2022-12-05
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로주
23년은 큰하락 없을거로 봐요
그렇다고 상승론은 놉
2022-12-05
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whitedevil
기본적으로는 내년을 예측할 수는 없지만, 부동산 사이클은 긴 흐름으로 움직일 듯 합니다.
2022-12-05
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올라간 대출 금리때문에
매수심리가 살아나긴 힘들죠.
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