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역전세인 경우에 임대인에게 대출 허용하면 전세가는 내려 가나요? 5
이름: 스루루룩


등록일: 2023-06-09 16:41
조회수: 476





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부모님이 전세를 준 집이 있는데요.

세입자가 이제 곧 나가는데 전세 시세가 많이 내려 갔어요.

부모님이 연금생활을 하셔서 따로 목돈은 없거든요.

팔든지 해야 하는데, 뉴스 보니 임대인 담보 대출이 곧 허용되는 것 같은데

혹시 그렇게 되면 전세가는 내려 가나요?

 

예를 들어 2년 전에는 전세시세가 5억 이었고 현재 4억이면

4억에 세입자를 구하고 그 4억에 대출 1억을 받아서 5억을 전 세입자에게 돌려 주면 되는데요.

 

문제는 대출 1억이 있으면 4억에 세입자를 못 구할것 같거든요.

 
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다른의견 0 추천 0 아메리키나
대출 낀만큼  전세가격을 내려야죠 ~
2023-06-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일각여삼추

대출 받을거면 풀대출 받고 월세로 돌려서 전세는 올라가죠

2023-06-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 makepure

근저당 해제안되는집에 "제값"주고 전세들어올 임차인 없어요.

 

대출 많이 받고 일부 월세로 턴하셔야할겁니다.

그것도 여의치 않으면 집을 파시는게 낫고요.

2023-06-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨
전세반환대출을 받으면

그만큼 보증금을 내리고 월세나

반전세로 받아야죠


2023-06-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아스라스

현재 전세가가 4억이면 1억 대출 있으면

전세금 3억이 최대죠.

거기서 더 디스카운트 될겁니다.

선순위가 있으면 일단 불안하니.

입지에 따라 다르겠지만

전세금 2억4천정도?

2023-06-09 점아이콘
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