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파워링크 
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 롬스톤
도쿄도가 아니라 도쿄 23구면 한국으로 치면 서울인데 신축 맨션가격이 10억뿐이 안하네요 한국 서울내 신축아파트만 평균내면 어마어마할거 같은데
2023-06-02
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토왕성폭포
대략 20평대 기준 10년차 넘어가면 관리비랑 수선비 합쳐서 60만원 내야합니다.
우리나라는 서비스면적인 베란다 확장으로 전용면적대비 더 넓게 사용가능한데 일본은 그런거 없죠. 복도식이라 더더욱 좁고.. 한국 24평이 일본 30평대랑 비슷합니다
주차는 도쿄도심 신축이면 월35만원 이상입니다.
화장실은 30평대도 세대당 하나뿐이고..
단순가격만으로 한국 일본 아파트 상품성비교는 매우 곤란합니다..
한국아파트 상품성이 월등하니까요
2023-06-02
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Constellations
우리나라로 치면 신축 대단지아파트보다는 나홀로아파트나 빌라에 더 가까울걸요?
2023-06-02
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이놀도
일본 타워 맨션 = 한국 나홀로 주복
이라고 생각하면 편하죠.
2023-06-02
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이놀도
일본도 과거에는 단독주택 선호도가
높았었는데, 현재는 젊은 새댁 기준으로는 단독주택가에 어린아이가 적다보니 타워맨션 선호가 늘어나는 것 같더군요.
우리나라 신축 대단지 아파트 놀러오거나 주재원들 살면서 정말로 좋아해요. 걔네도 우리식 신축 대단지 만들면 선호도 장난 아닐겁니다.
2023-06-02
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토왕성폭포
중산층용 신축대단지는 후분양 + 전세제도가 있어야 원활한 공급이 가능하니까요..
코쟁이들도 한국아파트 밖에서 볼때야 블라블라 하지만
막상 그네들 나라 주거상품대비 거의 모든면에서 월등하죠 ..
2023-06-02
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이놀도
걔네 칸토 지방이면 부산보다도 따듯해서
법정 열관류율 기준도 허접하고 온돌식 바닥 난방도 없고 온간 인건비 과하게 들어가는 비용으로 걔네 건축비가 높죠. 홋카이도만 겨울에 개 추워서 거긴 단열과 난방 신경써서 건축비가 좀 더 들죠. 단, 홋카이도 구축은 칸토 기준 날림이라 개추워요. 우리 아파트가 가성비가 얼마나 좋은지 해외 생활 긴 사람들일수록 잘 느끼죠 ㅎㅎ
2023-06-02
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토왕성폭포
@이놀도 일본도 한국식 요즘 신축은 거실 및 일정부분은 바닥난방들어오더라구요..
k아파트가 참 좋긴한데 외국에서 구현하기가 거의 불가능해서..
근데 이 좋은 아파트를 맨날 언론이나 시민단체에서는 닭장이나 감옥처럼 묘사하니 아이러니하네요
2023-06-02
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Constellations
제가 본 주변의 외국인 주재원들은 우리가 선호하는 대단지 아파트보다는 상업지에 있는 주상복합 아파트를 더 선호하더라구요.
선진국에서 오는 케이스라서 그런가 자녀들이 따라오는 경우가 별로 없었던 것 같습니다. 그래서 오히려 용산이나 이태원 근처를 선호하기도 하더라구요.
2023-06-02
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이놀도
물론 싱글로 와서 사는 사람들은 오피스텔이나
역세권 나홀로 주복이나 이런것 좋아하죠. 술먹고 연애질 (1명이면 연애 여럿이면 연애질 ㅎㅎ) 하긴 도심부가 편하니... 애들 키우면 단지 아파트 선호하더라구요.
2023-06-02
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토왕성폭포
외국 주재원들이 거주지 고를때 1순위가 주택유형보다는
백인 혹은 주재원들이 모여사는 동네를 선호합니다..
그들끼리 커뮤니티 해야하니까요
2023-06-02
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Constellations
@이놀도 네, 그래서 제가 예전에 서울역센트럴자이 살 때 단지 내에서 외교관 번호판 붙은 차들은 많이 봤습니다 ㅋㅋ 단지 내에 보면 아마도 후진국쪽에서 왔을 것 같은(물론 그 나라 내에서는 매우매우 엘리트겠지만요) 분들이 대가족 동반해서 산책하고 그러더라구요
우리도 생각해보면 미국 유럽갈 때에나 가족 동반해서 가지, 아프리카 이런 곳 갈 때에 가족 동반해서 가는 경우는 많이 없으니까요?
2023-06-02
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운~영자2
일본 뿐만 아니라 모든 나라에서 우리나라 신축 아파트 와서 보면 어메이징 외치죠..커뮤니티에 스크린 골프장에 피트니스 센터, 수영장에 식당에..차 없는 지상에는 석가산에 물이 흐르고 티 하우스가 있고 워터파크 같은 물 놀이터가 있죠. 이정도 갖추려면 외국은 부유층들 사는 초호화 아파트급이니까요. 근데 수도권 외곽 5~6억대..사실상 신축은 아직 가성비 좋은거죠..
2023-06-02
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이놀도
건축비가 대폭 오르기 전 기준으로는 무조건 가성비 좋죠.
올해부터 분양하는 분상제가 아닌 수도권 재/재의 경우는 이제부턴 모르겠네요. 그래도 나쁜 것은 아닌 것 같은데 현재 상승률대로 건축비가 3~4년 계속 상승하면 흠...
2023-06-02
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자연스러운
실질적으론 우리나라가 훨씬 싸단 얘기죠. 우리나라같은 서비스공간에 주차공간 녹지 있는 일본맨션만들면 최소 1.5배는 더 비싸지 않을까요
2023-06-02
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토왕성폭포
우리나라 아파트 퀄리티에 비해 아직 싼편이죠
2023-06-02
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자연스러운
그렇지만 공사의 기초?부분에 대한 공정에 들이는 노력이라든지 부실로 이어지는 부분에 대해선 미흡한점이 많지 않을까 싶습니다. 외국상황은 잘모르지만 집짓는 시간을 생각해보면 제대로 짓는거같진않은데요
그럼에도 불구하고 하자없이 멀쩡히 잘지은 일본집들이 우리보다 방음 층간소음 단열등에서 구린거같네요 방습은 과연?
근데 또 거기도 일본에서 아파트라고 불리는 연립? 다가구? 다세대 주택들은 움막수준인거같던데말이죠
2023-06-02
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그레이오거
살기 좋은걸 떠나 아파트만큼 에너지효율 극강인 주거형태가 없죠. 특히 한국처럼 냉난방수요가 큰 나라에서는 더 적극적으로 아파트를 밀 필요가 있습니다. 탄소가 어쩌고 지구온난화가 어쩌고 빽빽대는 환경론자들이 목가적 단독주택 선호하는건 코메디죠.
2023-06-02
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Constellations
밀집된 도시야말로 친환경이죠. 수도권에서 서울로 자차로 출퇴근하면서 쓰는 기름과 내뱉는 매연..
그리고 아파트나 오피스텔같은거 윗집 아랫집 잘만나면 좀 과장해서 난방비 안내고도 따뜻하게 지낼 수 있듯이.. 공기중으로 날아갈 냉난방이 윗집 아랫집으로 가는 셈이죠 ㅎㅎ
2023-06-02
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일단 일본경제상황이 워낙 좋으니...
정말 좋을까요
지금 잃어버린30년 탈출 얘기나올 정도잖아요.