아파트 갈아타기 주택담보대출 관련 문의드립니다

안녕하세요 매번 뽐뿌님들꼐 도움 많이 받고있는데요

1. 아파트를 매도 전에 이사갈 아파트를 미리 매수했을 때는

대출을 어떤식으로 받아야 유리할까요?

2. 마파트를 매도 후 이사갈 아파트를 매수한다면, 새로 이가갈 아파트를 담보로 바로 주택담보대출이 가능한 것으로 아는데요

1의 경우처럼, 미리 구입해서 등기까지 완료한 경우는 주택담보대출이 안되는것으로 알고있어서요 ㅜㅜ (등기후 1개월 이내인가? 제한이 있더라구요)

혹시 제가 잘못알고있거나, 좋은 대안 아시는분께서 가르쳐주시면 정말로 감사드려요!