집값은 그럼 언제 빠지나요?56
- fdf3rqr32
- 등록일 2025-03-26 11:53
- 조회수 1935
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다른의견
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 fdf3rqr32
금리가 올라가고 긴축재정이 되면 집값이 빠진다는 건가요? 코로나때 풀었던 재정과 금리가 부동산 폭등에 영향을 줬던건 사실이긴 한데 미준금리가 0.25 에서 5까지올라 아직도 4.5 인데 왜 안빠질까요..? |
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TOPDOG
글쎄요 지금도 빠지는데는 계속 빠지고 있다고 봅니다.
강남 등 우상향하는 자산의 비중이 (아파트 부동산 총량) 크기 때문에 전체적으로 우상향이지, 국지적으로 들여다보면 우상향하지 않는 곳이 (세대수 비중으로 보면) 전 더 크다고 봐요. 예를 들면 뭐 밀양같이 작은 도시의 대단지, 인기단지 외 구축, 소규모 단지 아파트 보면 우상향하고 있다고 보기 어려운 곳이 더 많죠.
아파트는 무조건 우상향이다. 라는 하나의 전제를 가지고 바라보고 투자하면 필패한다고 봅니다. 경제도 확장국면 이었고, 인구도 엄청나게 늘고, 지방/서울권 인구 밸런스가 맞았던 1950-2010년 정도까지의 얘기지 지금과 미래는 절대 다르게 바라봐야 한다고 생가합니다 |
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백미당
서울은 당장 빠지기가 쉽지않을것 같구요.
지방은 안사려는 생각이 크니까 빠지지 않습니까.
10년전대비 개인들이 버는돈이 최저시급부터 해서 중상위층 연봉이 대폭 늘어났고
그 돈은 어딘가로 가야 합니다.
부동산말고 어디에 갈지 확실하게 나온다면 그때는 빠지지 않을까요?
반대로 생각해보시면 됩니다. 버는돈들 어디다가 둬야할까요? |
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fdf3rqr32
저는 일본 따라서 해외 자산으로 많이 갔다고 생각합니다. 코로나때 부터 급격히 증가 하여 계속 올라가고 있고 국내 시장에 대한 시각이나 앞으로의 우리나라 경제상황 미래를 보았을때 전세계에서 보았을때 매력이 떨어진다고 생각하거든요.
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fdf3rqr32
살수 있고 확신만 있으면 사고 싶은데 그냥 정치마냥 상승론자 하강론자 둘 밖에 없어요. 제대로 된 인사이트 가지고 있는 사람한테 배우고 싶네요.
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주식이랑 코인도 안빠지는데 실물자산인 집값이 빠질리가
전쟁날때