건축비챠트로 알아보는 공급.1

1990년 - 130만원

1995년 - 170만원

2000년 - 270만원

2005년 - 330만원

2010년 - 480만원

2015년 - 560만원

2020년 - 650만원

2025년 - 810만원

대략 2030년 - 1000~1100만원

계단식으로 오르긴하지만 걍 매년 쭉쭉오른다고 보면됨.

건축법강화. 코로나. 전쟁으로 자재비급등.

이유는 많지만 긴 시계열로보면 매년 뭔일이터져서 올라감.

건축비가 올라가는게 사실 상수고 토지가격이 변수임.

건축비대비 토지비가 안오르면 공급이 안됨.

결국 공급이되려면 토지비가 올라야됨.

경기둔화. 인구감소. 생산인구감소로 토지비가 안올라서 공급이 안되는거임.

이제 쭉쭉 떡상하면 반대하던 재개발들 전부 나도 하겠다고 들고 일어남.

그러므로 최고의 공급법은 토지가 오르게 규제푸는거임.

하지만 갠적으로는 공급많아지는거 싫음.