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파워링크 
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 killerbee
2는 정치 에이전트 제외입니다. 하락론자 중 1주택 혹은 다주택자라 주장하는 악질들이 있어요. (진짜인지 확인은 안되지만) 저는 현실에서 부동산 망친 게 뭔 큰일이냐는 인간을 봐서 하락해야 정권에 유리하니 하락론 외치는 자들은 무주택이 1주택자 되더라도 갱생 불가라 봅니다.
2022-01-16
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혜성94
1 주택자인데 상승론자 아니고요
양극화 된다고 생각합니다 서울 경기나 일부 구역은 오르겠죠 수요가 공급보다 많을꺼니깐요 인구가 적은 지역이나 지방은 그내부에서 양극화 되겠죠 그리고 왜 지금 아파트 가격에 아파트를 살지 모르겠네요 저라면 빌라나 개인주택에 살겠습니다 지금의 아파트 가격은 전혀 이해가 안되는 가격이라고 생각합니다
2022-01-16
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부끄러운줄알아야지!
혹시 자녀가 있으신가요? 저도 그렇게 생각을 했었는데 애를 키워보니 좀 이해가 되더라구요
2022-01-16
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혜성94
고2 고1 아들 둘 있는 40대 후반 아버지인데요
사람들은 다 생각이 다릅니다 그리고 아파트가 왜 고급 주택으로 인식이되고 가격이 오르는지 전혀 이해가 안되네요 아파트는 대지지분도 낮은 좁은땅에 많은 사람이 살수 있게 하는 공동주택형태죠
2022-01-16
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미쏘니잉
@혜성94 아파트만 사는것이 아니라 아파트 주변의 편의시설을 이용할수있는 편리함때뮨이죠 상가나 지하철들 집근처에있으니 당연히 아파트가 편리한 주거형태가 되는거 아닐까요
2022-01-17
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혜성94
@미쏘니잉 사람마다 취향은 다르죠 아파트가 단독주택보다 저렴하다면 모를까 단독주택보다 비싼 아파트에서 살고 싶지는 않네요 제벌 총수나 정말 돈 있는 사람이 아파트 사나요?
2022-01-17
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미쏘니잉
@혜성94 재벌 총수나 부자들은 주변 시설을 이용안하고 집에서 다 해결하죠 운전도 내가 안하니 지하철도 필요없고 기사가 운전해주고 먹고실은건 가정부가 해줄것이고 집에서 빵빵하게 영화볼것이고 나도 재벌이면 단독주택 크게 지어서 살죠
2022-01-21
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혜성94
@미쏘니잉 그러니 모든 사람이 아파트를 선호하는건 아니라고요
2022-01-21
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[* 비회원 *]
저도 수도권과 그외지역의 양극화는 앞으로도 지속될걸로 생각합니다.
주택유형에 대한 선호도는 개인취향이 있으니 정답은 없죠
현재 아파트가격은 싸지않은구간임에는 틀림없습니다.
2022-01-16
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붉은남도
가치와 가격이 일치 하지 않으니 문제,
비용에 관점에서는 가격이 중요한 요소.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
가치와 가격이 일치하지 않는게 아닙니다.
가치와 가격은 항상 일치해 왔는데 그 가격에 "내가" 적응 못한것 뿐입니다. 그리고 화폐의 가치가 떨어져서 그 결과로 부동산 가격이 올라보이는건데 이걸 이해 못하면 부동산이 그 가치에 비해 가격이 높다고 생각하는거구요.
부동산의 가격은 화폐 가치 하락의 결과이기도 합니다.
2022-01-16
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붉은남도
부동산 가격은 화폐가치에 하락의 결과 맞지요.
개개인 마다 가격에 판단이 다름을 인정하면서 가치와 가격이 같다는 말을 하는군요. 참 재미 있는 분이네요.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
@붉은남도 그렇죠 개개인이 가격에 대한 판단이 다르지만 그걸 적응 못하는 사람들이 잘못 생각하고 있는것이라구요. 가격은 시장이 정하는거니까요. 내가 판단해서 이건 비싸다고 정한다고 그게 비싼게 아닙니다. 내가 비싸다고 판단해도 시장이 그게 싼거라고 판단하면 그건 싼거에요.
이게 이해가 안되고 재밌으세요?
2022-01-16
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붉은남도
@적절한상대 가치와 가격이 일치하지 않는게 아닙니다. 가치와 가격은 항상 일치해 왔는데 그 가격에 "내가" 적응 못한것 뿐입니다. 이게 무슨 말인가요? 시장가격을 누가 몰라요, 님이 가치와 가격에 대한 이해가 없는건데, 하긴 말해 줘도 모르니 알수가 없겠죠.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
@붉은남도 그래요 님 말이 맞습니다.
2022-01-16
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붉은남도
@적절한상대 뭘 모르면서 맞대요. 경제학 책한권이라도 읽어 보세요.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
@붉은남도 제 말을 이해를 못하시는거 보면 경제학 책은 저말고 다른분이 읽으셔야 하겠네요.
2022-01-16
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붉은남도
@적절한상대 ㅎㅎ 잠자는 자는 깨울수 있지만 잠자는 척 하는 자는 깨울수가 없죠. 쭉 그렇게 사세요.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
@붉은남도 네 지난글 보니까 2019년에 집값 오른거 이해를 못하시고 계시던데, 이유를 알겠네요. 서로 쭉 이렇게 삽시다.
2022-01-17
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붉은남도
@적절한상대 지난글 봤으면 언제 부터 자가인지, 지금 직업이 먼지도 알건데 딴소리 하는군요. 가장 기본적인 가치와 가격에 대해서 알려 줬는데도, 논리로 말은 못하고, 딴소리만 하는 님에 논리 체계로는 정말 답이 없네요. 내가 님을 가르칠 의무는 없으니, 님 맘대로 생각하며 사세요....
2022-01-17
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3억모으자
글내용에 동감합니다. 1주택은 필수이고 필요할때 적절한기회로 구매하면됩니다.
2022-01-16
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[* 비회원 *]
말씀하신대로 1주택은 사용가치에 초점을 맞춰서 필요할때 사면 되는데 말이죠..
요새 저희동네도 급매물꽤나 있는데 직전신고가대비 15프로 이상 할인된 매물이 꽤많이 눈에띄네요
저라면 이번기회에 얼른 급매잡을텐데 경험없는 분들은 이제 추세가 바뀌었느니.. 하락장 시작이라느니 하면서 소중한 매수 기회를 또다시 날리게 되겠죠
2022-01-16
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3억모으자
저도 현재 금리수준에는 아파트매매가대비 현금 비중 50퍼이상정도 있으면 무조건 급매잡으라는 의견입니다.
허나 영끌은 금리때문에 무리일수있는 시기인것같습니다. 현금 보유있고 무주택이라면 급매잡는건 좋은기회라봅니다
2022-01-16
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배고픈쥐돌이
지금 세종과 대전은 어느 정도 하락세에 있다고 봐도 좋을 정도입니다 대출이 막히고 여기저기 입주장이라 급매 급급매들이 나오고 있습니다 아직 무주택이고 가점이 높지 않다면 세종이나 대전에서 원하는 매물 골라갈 수 있을 때 골라가는 것도 좋을 것 같은데 이 가격에서도 더 떨어지길 바란다면 앞으로도 1주택 만들기 어려울 것 같습니다 더 떨어지면 산다는 사람, 과연 정말 그 가격 왔을 때 살 수 있을까요? 십중팔구 거기에서 더 떨어질까봐 못삽니다 그러다가 다시 상승세로 전환하면 그때 살걸 하며 그 가격이 아른거려 더 사지 못하게 되죠 이렇게보면 무주택자들이 오히려 더 투기마인드가 심하다는 게 맞는 말인듯 합니다 물론 바닥일 때 사면 더할나위 없이 좋지만, 누구도 저점 고점을 모르니깐요 대전도 최근 2~3년 동안 고공행진만 하면서 계약하는 자리에서 2~3천 더 부르거나 매수하겠다는 사람 나타나면 매물 거두는 일이 많았는데 불과 몇 개월 사이에 이렇게 될 줄이야 아무도 몰랐겠죠 평소 봐둔 매물이 대충 생각했던 가격 정도 오면 어느 정도는 타협하고 결정을 해야하는데 어라? 떨어지네? 더 기다려볼까? 부동산카페를 가도 이런분 많이 있는데 답답합니다 본글에서 말씀하신 것처럼 여력이 된다면 특히 자녀가 있다면 1주택은 가능하면 빨리 선택하는 게 나아보입니다
2022-01-16
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[* 비회원 *]
말씀하신내용 정말 동감입니다. 경험없는 무주택자는 하락장에서 매수하기 힘들죠.
2022-01-16
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수국시민
능력이 된다는 전제 하에 1주택은 기본입니다... 인플레 헷징을 위해서라도...
2022-01-16
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Kooln
부동산은 아니지만 화폐금융론에 이런 말이 나옵니다
"사람은 자기가 원하는대로 예상하는 경향이 있다"
자기는 이말에 해당 아니라고 생각하는 사람도 마찬가지입니다
2022-01-16
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특히 지방 광역시에서는 우수주거지역의 이동 이런 말까지 있어
예전 인기지역은 (설령 상승기가 되어도) 한물 가고 신개발지가 뜬다는 말이 있을 무렵
나름 학군우수지라는 구축위주 지역에서 현지 부동산중개인과 대화를 한 일이 있는데
본인도 앞으로 여기가 다시 오를것이라고 생각하지 않고, 또 고객들(대개 부유층)도 그렇게 생각 안한다는데
고객들, 그럼에도 불구하고 여기 와서 매수해서 산답니다.
애들 학교 및 여러 이유때문에 여기 살고 싶어서 산다, 까짓것 집값 좀 떨어지면 어때, 이러고 들어온다나요?
부동산 쪽으로 제법 경험 있고, 자기 생각에 하락이 예측되어도, 그런것 신경 안쓰고 일이억 들여 올수리하고 들어온답니다.
이게 아파트를 주거목적으로 보는 마인드죠.
ps. 그날 느낀게, 그 동네는 그 동네를 대체할만한 곳이 만들어지지 않는 한 절대 안떨어지겠다. 저렇게 실수요가 탄탄하니.....
자기 동네가 한물 간다고 느껴지고 대체재가 생길것 같으면 역시 쿨 하게 던지고 떠나니까.