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신축아파트 장기주택저당차입금 취득시 기준시가 5억이라는데

신축이고 올해 7월에 입주했습니다. 분양가는 5억 넘어요.

요건을 보니 취득시 기준시가 5억이하라고 나오는데

국토부 공시가격알리미에서 검색해보니 공동주택가격열람에 보니 저희집이 3.6억으로 나오는데 그럼 공제가능한가요? 나머지 요건은 충족합니다.

기준시가가 공시지가랑 같은말인가요??