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안녕하세요. 어제 월세 전세 문의글올렸었는데요.
오늘 월세로 보증금1억에 70만원 계약하려고합니다.
그런데 선순위 근저당이 2억3천만원 있다고하네요.
아파트 실거래가는 4억3천정도이고
1억보증금으로 계약하려고하는데 전세보증보험 가입하는데 문제 없겠죠?
부동산에서는 이상황이면 보증보험 가입안해도 보증금문제 없을거라고는하는데요.
괜히 불안해서요.
그리고 검색해보니 작년 8월이후로 보증보험의무라고 하는데 무조건 가입해야 되는건가요?
부동산에서는 안해도 된다고하고..
뭐가 맞느건가요?
질문을 요약하자면
1. 4억3천 아파트 물건 근저당 2억3천있는거 1억보증금 전세보증보험 가입가능여부
2. 임대차계약시 보증보험 의무가입해야하는지
부동산 잘아시는분 답변좀 부탁합니다.
감사합니다.
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등록안내
보증보험 의무는 국토부에 등록한 등록임대사업자 대상이고, 상황으로 보아 임대인이 등록임사자 아닌 것 같습니다. 등록임사자면 등록임사자라고 얘기했을텐데 못들으셨으면 아니라고 봐야... 물론 들었는데 뭔 소리인지 모르고 흘려 들으셨을 수도 있습니다.
예 좋은정보감사합니다. 계약할때 꼼꼼히 확인할게요. 좋은하루되세요