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제 상황에서 이렇게 이해하는게 맞는지 궁금해서 질문글 남깁니다.
올해 7~8월에 6억 가량 집 구매 생각중
계약금은 현금으로 넣으면 되고
중도금은 중도금 대출로 해결
결국 24년도에 잔금 치루고 모자란 금액 주담대 등을 받을때가 문제인데
맞벌이의 경우 공동명의로 하면 부부합산 소득으로 계산
대략 합산 연봉 8500만원 x 40% = 3400만원
3400만원 / 12개월 = 월 283만원
아파트 대금 총 6억 중 3억5천 대출 30년 원리금균등시(3.9%이자로 계산) = 매월 160만원
DSR 40% 283만원 > 대출 이자 160만원+@(각종 대출)
이렇게 이해하면 되나요?
그리고 궁금한게 2가지 있는데요.
1. 맞벌이의 경우 공동명의로 했을 경우에는 부부합산소득으로 DSR 계산 되나요? 남편이나 부인 한쪽명의로 하면 합산소득이 아닌 남편 부인 한쪽 소득으로만
계산되나요?
2. 대출이자 160만원+@할때 차나 다른 할부금이 전혀 없는데 혹시 매월 사용하는 카드 금액도 포함되나요??
저번 부포에 질문글 올리고 마음편하게 올해안에 구매만 하면 되겠구나 했는데
뜬금없는 DSR 규제란게 나오고 나니 괜히 심란하고 머리아프네요
저한테 적용 될지 영향 줄지 어떨지 모르지만... 이놈의 정부는 30대 무주택 부부, 집사는데 왜이렇게 방해질인지...
모든 혜택은 합산소득 8천 이하한테만 주니... 정작 어느정도 집 구매 여력이 있는 중견 기업 이상 재직 + 흙수저는
도움도 못받고 방해만 받네요 에효...
대놓고 정부에서 부모 형제한테 도움 받을 능력 안되면 포기하라는 소리인지... | 
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