저같은 경우는 1주택 상생임대인 혜택을 받을 수 있을까요?5
- 돈데기리기리
- 등록일 2022-06-21 17:41
- 조회수 595
|
||
0
추천하기
다른의견
0
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 Kapia
주택매수시 승계받은 임대차계약은 직전계약에서 제외됩니다. 23년 1월에 계약하는 새로운 임대차 계약 이후 25.1월에 갱신시 5% 인상해야 상생임대인 자격충족임. 님은 해당없음. 24.12.31까지라서.
2022-06-22
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
말씀하신 대로 하자면 제가 23년 12월에 신규 아파트에 등기를 치게 되는데
이 때 일시적 2주택이 됩니다. (이번 대책으로 2년까지 보장을 해준다 했으니)
1. 23년 1월 B 아파트 전세계약 갱신
2. 23년 12월 신규 C 아파트 취득 (이때부터 일시적 2주택 기간 스타트 25년 12월 종료)
3. 전세 갱신 2년 후인 25년 1월부터 ~ 11월까지 기존 B 아파트 매도
위와 같은 방식으로 진행하면 되는걸까요?
1가구 1주택의 실거주 기간 산정시에 2년 실거주를 인정해준다고 했으나, 이게 일시적 1가구 2주택 특례에 있어서도 적용이 되는지는 잘 모르겠습니다.
그러니까, 새로 취득한 C아파트를 보유한 상태에서 인센티브를 받는 B아파트를 먼저 매도하시는 경우인데, B아파트 양도세 판정시에도 적용이 가능한가. 오늘 인터뷰 보면 최종 처분되는 1주택에 대해서만 적용한다고 하니 안될 수도 있을 것 같기도 하네요.
아마 문의가 많아 추가 안내가 나올 것 같은데 기다려 보심이 좋을 것 같습니다.
@쁘뉴마 넵. 아직 세부 정책이 나오질 않아 너무 혼란스럽네요.
와중에 좋은 답변 감사 드립니다.