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경기도 안성에 있는 부동산을 매입하기로 결정하고..
현재 임야인 상태였고, 건축허가는 득한 상황이였습니다 ( 매도자가 )
부동산이 광고하는매물을 보고 현장을 방문해서 마음에 들어 이것저것 묻고 계약을 진행했습니다.
계약금 1억5천만원을 입금하고 설계사무실을 최근에 다녀왔는데
최초 에 설명들었던것과 달리, 건폐율이 20%에 용적률이 60%라고 합니다.
부동산 확인설명서에는 건폐율 20% 용적률 100%라고 적혀있었습니다.
저는 공장을 4층건축할 예정이였는데
부동산에서는 처음에 4층짓는다는 이야기가 없었지 않냐 그냥 사라
매도자는 계약금 반환을 못해준다 잘못한게 없다라고 합니다.
제가 해당 건폐율과 용적률을 부동산말만 믿은게 과실인것 같습니다.
계약금 1억5천만원을 다 돌려받지 못한다고 주변에서 이야기합니다 제가 확인하지 못한 과실도 있다고들 하네요.
하지만 전문적인 부동산지인은 없기때문에 혹시라도 어떤생각들인지 궁금해서 글 작성해봅니다.
1. 부동산 소개로 계약 건폐20% 용적100%광고 보고 매수
2. 계약금납입후 잔금전 건폐율 60%인것 확인
3. 계약해지요청
4. 매도자 과실없음 주장
5. 부동산 잘못은했지만 난 그건 못준다 주장
6. 주변지인들 계약금 못돌려받을것 같다 주장
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부동산 과대광고면 오히려 위약금은 2배로 받으셔야죠.