부동산포럼 입니다.

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일시적 2주택 문의드립니다.

법이 너무... 하네요.

A : 2019.6. 분양권 구입 2019.12. 잔금 2020.1. 등기나옴

B : 2020.1. 분양권 구입(증여) 2022.10.입주예정

A,B 구입, 증여당시 비조정, 현재 둘다조정지역

질문1. 소득세법 시행령156조의3 보니깐 주택 취득후 1년지나서 분양권 구매 해야 된다는 문구보고 깜놀 했는데 다행히 법 신설이 2021.2.월이네요.

즉, B의 분양권 증여일이 아닌 건물 등기시점을 기준으로 일정기간안에 A매도 하면 양도세 비과세가 되는게 맞는가요?

질문2. 위 질문이 맞다면 기간 기준을 B의 잔금일로 보나요 등기나오는 날자로 보나요?

질문3. 일시적 2주택에 해당하려면 양쪽모두가 조정은 2년, 비조정은 3년 이내에 기존주택 매도 해야 하는데 저같은경우는 2020.1 증여당시 비조정, 2022.10. 입주시 조정이 될듯 한데 조정으로 봐서 2년내 매도 해야 하나요?

걱정에 같이 고민해주셔서 미리 감사드립니다.