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청담 PH129 월세가 비싼게 아니군요 6
이름: kmo89


등록일: 2022-08-08 10:09
조회수: 1448 / 추천수: 0





펜트형 말고..

그냥 일반형 전용 274평방미터 ..

보유세가 연간 2 억이라네요. 

 

월세는 20억 보증금/2500 .. 

집살때 100 억이상 현금 냈을거니까.. 

 

그럼 내돈 80 억 넣고 연간 3 억 받고,  보유세로 2 억을 낸다.

이럼 80 억 투자해서 연간 1 억 받는건데.. 

그런데 이거 보유세말고 임대수익 2천 이상이니 종합소득세에 합산되어

3 억에 대한 세금 20% 정도 추가로 뜯기면 ... 연간 4 천 ㅋ.

30프로 뜯기면 월세 모조리 다 세금으로 뜯김 ㅋㅋ

 

이거는 본인이 살거 아니면 월세나 전세 따윈 줄 이유가 없는거네요 ㅋㅋ

 

 

펜트형 월4천짜리 계약되었다던 월세도..

투자액이 250 억이 넘어서 연간 수익률은 정말 형편 없을듯.ㅋ

 

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2022-08-08

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2022-08-08
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