뽐뿌

부동산포럼 입니다.

북마크 아이콘

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
지금 집 파는 사람들은 두가지 경우입니다. 39
이름: kdfsd


등록일: 2022-09-27 14:28
조회수: 3603





최근에 저도 여기저기 좀 다녀보고 있는데요.

지금 매물 나와있는 경우가 보통 두가지입니다.

금리 상승 때문에 이자 부담되서 파는 경우도 있을 수 있는데, 저는 아직 못봤습니다.

 

1. 갈아타기 하려고 내놓은 경우

내 꺼 팔고 신규 입주라거나... 내꺼 팔고 다른데 이사가는 케이스죠.

이미 다른데 매수 계약을 한 경우에 일정 때문에 급매가 간혹 나옴.

제가 최근 돌아본 다수의 집들이 이 케이스 였음.

(제가 간 곳들은 하나같이 강남으로...ㅜㅠ)

 

2. 다주택자가 하나 정리 하는 경우

어차피 살지도 않을거 같고... 세금만 내면서 더 오를거 기다리느니 적당히 털자 생각하는 케이스입니다.

근데 이 케이스는 마진이 남아있을때까지만 유효하고요.

가격이 더 빠지면 걍 전세나 반전세 놓습니다.

양도세 빼면 얼마 남는게 없어지면... 굳이 지금 안팔죠.

(몇년간 묶인 기회비용도 생각하면 남아도 남는게 아닌 경우도 꽤 많죠)

실제로 다녀보니 매도를 위해 공실로 둔 경우도 꽤 봤네요.

이 케이스는 급매로 안갑니다.

 

결론적으로는 지금 갭이 줄어서 갈아타기 시도들이 있는데..

갑자기 얼어붙으면서 급한 사람들이 좀 생겼구요.

갈아타는 사람들도 스톱하면, 지금처럼 급매가 휙휙 나오는건 끝나지 않을까 싶네요.

언제 끝날진 모름.. 근데 급매로 팔고 상급지 급급매 살 수 있으면 괜찮은 시기인건 확실함

추천0 다른 의견0

다른의견 0 추천 0 Xavi
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 대출없는다주택
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 Xavi
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 백두산2222
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 나무같은마음
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 욱쨩
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 멋진아이요
2022-09-27

다른의견 1 추천 0 퐁포르퐁
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 동숭동
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 Snowrabbit
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 Snowrabbit
2022-09-27

다른의견 0 추천 1 개구리소년
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 개구리소년
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 목동일이공디
2022-09-27

다른의견 0 추천 2 삼호어묵
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 버미v
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 dushuren
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 1 일각여삼추
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 심심하네요
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 kdfsd
2022-09-27

다른의견 0 추천 0 팔공산라베찌
2022-09-27

다른의견 0 추천 1 kdfsd
2022-09-27
1 2
  • 욕설, 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.
짤방 사진  익명요구    
△ 이전글▽ 다음글 -목록보기