구성역 이편한세상 어떻게 보십니까 (구 서울우유)23
- LaMarzocco
- 등록일 2023-01-29 14:15
- 조회수 3812
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
허댕보
분양가 8~10억 사이 예상들 많이 하시던데...
뭐 일단 분양가 나와봐야 정확한 반응을 알수 있을거 같습니다.
2023-01-29
|
|
0
0
 그것이알고섯다
지금 광교 나 성복역 롯데가 서울우유 부지보단 좋아보입니다.
지금 성복역 롯데가 실거래 9억~ 10억 인데요.. 어떤 금액으로 나올지 몰르겟지만... 아마 분양받고자 하시면 분양받을 수 있을거같습니다. 고분양가로 미분양 한표요... 저라면 굳이 그돈주고 안들어갈것 같습니다.
2023-01-29
|
|
0
0
[* 비회원 *]
지금 당장 살기는 성복 롯데가 우위인게 확실하죠. 신분당선도 있고 롯데몰도 있고. 그런데 2030 년이면 GTX 전구간 완공과 플랫폼시티완공일텐데.. 롯데는 구축, 이편한은 그 때도 신축일텐데요.. 게다가 롯데는 심각한 닭장이라 시간이 갈수록 가치가 떨어질것 같다는게 제 생각입니다. 저는 지금 당장은 모르고 향후 7 년이내에 롯데<이편한으로 역전될거라고 봅니다.
2023-01-29
|
|
|
0
0
그것이알고섯다
신분당선은 환승을 할수있죠.
9호선 3호선 등등 서울우유부지도 230퍼 용적률에 주차대수도 낮고.... 전 gtx보단 신분당선을 끼고있는 성복역이 더 우세하다고 보네요...
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@그것이알고섯다 ㅎㅎ GTX 도 삼성역에서 2,9 호선 환승 , 수서역에서 3 호선 환승, 서울역에서 1,4 호선 환승 됩니다. 그리고 용인쯤 되면 빨리 가는게 더 중요하다고 봅니다. 모든 대중교통이 광역 환승센터 앞으로 몰릴텐데 그 바로 건너편이 이편한세상입니다. 현재 고속버스와 SR 도 용인역에 설치될 가능성이 높습니다. 다른 인프라는 어떨지 몰라도 2030 년 안팎으로 교통쪽은 GTX 역 주변이 넘사벽 우위가 될거라고 봅니다. 이런 미래가치로 인해 현재 구성주변은 구축에다가 현재 인프라는 성복에 비해 매우 나쁜데도 불구하고 성복롯데 뺨치는 가격을 유지하고 있습니다. 건너편 대림은 실거래가 기준 롯데를 넘었습니다. 평수가 크긴 하지만 용인에서 대형평형은 가격에 전혀 반영이 안되죠. 성복 LG 1,2차를 보시면 아실겁니다.
2023-01-29
|
|
|
0
0
그것이알고섯다
@kmo89 제가 말한건 지하철 환승 할인제도를 말한거였습니다. 지하철끼리 버스카드 환승찍는거요;;; 너무 압축해서 썻나봅니다. ㅎㅎ 암튼 전 분양시기가 너무 안좋은것같네요 후분양아니었으면 완판이었을텐데... 지금 분위기로는 쓴이분 뽑기운없이 가능할것같네요
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@그것이알고섯다 gtx 도 환승 할인 됩니다. 1회만 되는걸로 알고있습니다. 그리고 신분당선이랑 편도 천원정도 밖에 차이 안납니다.
2023-01-29
|
|
0
0
밥푸링
솔직히 물리적 거리도 무시못하기에 국평 7억 정도가 적정하다 봅니다.
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
2014~2017 년에 그 얘기 했다가 2018 년부터 대폭등했죠.
저런 입지면 금천구나 노도강은 뛰어 넘을거라 봅니다.
2023-01-29
|
|
|
0
0
LaMarzocco
분양가 그정도만 나오면 더 바랄게 없겠습니다
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
최근에 있었던 주변 구축 아파트 경매 낙찰가가 7 억이 넘는데 후분양에다가 악명높은 MDM 이 분양을 7 억에 할리가..
전매가능이라면 10 억이라 해도 순삭 분양 되지 싶네요. 옆집 구축인 래미안 국평 호가가 다 10 억인데..
2023-01-29
|
|
|
0
0
밥푸링
@kmo89 래미안 10억 호가는 37평형이라 차이가 좀 있네요. 그 옆에 블루밍 국평이 7억대 네요.
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@밥푸링 래미안은 37평이 국평입니다. 전용 84. 그리고 이지역은 평수가 가격에 영향이 없습니다. 실거래가 보면 래미안은 37평과 66평 가격이 거이 차이가없어요. 그리고 벽산과 래미안은 가보시면 왜 가격차이가 있는지 알수있을겁니다. 이편한은 더 좋고요
2023-01-29
|
|
|
0
0
talker
gtx로 강남가야 12분인거죠.
2023-01-29
|
|
|
0
0
aivayma
집값이나 전망은 모르겠고..
Gtx용인역에서 탑승이 가능할까요? 지금 신분당선 연장되고 정자에서도 다못탑니다.. 동탄멘들 srt 할인사라지면 gtx 로몰려올텐데 꽉차서오는거아닐지..
2023-01-29
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
신분당선도 잘만 타는데 GTX 를 못 탈리가..
혼잡률 200% , 1 객차 만땅 차면 2천명이고, 첨두시에 6 분에 한대씩 옵니다. 그리고 당분간 수서까지 밖에 안가서 시청쪽 출근하는 분들은 버스타고 다니지 싶네요. 용인역에서 못 타는 일은 없지 싶어요. 판교가면 꽤 내릴거고 타는 사람은 거의 없을듯.
2023-01-29
|
|
|
0
0
명명백백
고분양가 하기로 유명한 그룹이라 기대는 안됩니다.
2023-01-29
|
|
|
0
0
풀스spd
분양가 더 받으려고 후분양 욕심부리다가 집값 꺽여서 좀 난감할꺼에요
제작년 분양했으면 수지 롯데 민간임대 비슷한 가격, 즉 14~15억선에도 완판됐을텐데요 그래도 분양가는 국평기준 10억은 훌쩍 넘을꺼라 봅니다
2023-01-30
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
저도 써주신 내용과 거의 비슷하게 생각하는데
1주택 실거주자 입장에서 고민이 됩니다 ㅎ 기존집 처분하고 갈아탈까하는데 신축단지의 장점외에는 또 애매하고...
분양가만 좀 싸게 나옴 좋겠는데 그렇게는 안나올꺼 같고 애매합니다 ㅎㅎ ㅠㅠ